Apartment in Siena, Italien, 147.4 m²

In ruhiger und panoramischer Lage, eingebettet in die herrliche Landschaft von Siena, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses von ca. 132 m² zum Verkauf an, das sich durch Privatsphäre und herrliche Ausblicke ins Grüne auszeichnet. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen privaten Garten, der zu einem exklusiven Innenhof mit zwei Parkplätzen und einer reservierten Auffahrt führt. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die problemlos zu einer einzigen Lösung zusammengefügt werden können. Der Hauptwohnsitz ist auf einer Ebene angeordnet und öffnet sich zu einer geschlossenen Veranda, die sich ideal als Wohnbereich eignet. Die helle Küche verfügt über ein Fenster mit einem bezaubernden Blick ins Grüne. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Hauptbadezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Anwesen wird durch ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum vervollständigt. Die zweite Einheit mit separatem Eingang besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer: eine ideale Lösung für Gäste oder zur Vermietung. Alle Zimmer bieten Aussicht auf das Grüne und die typische toskanische Landschaft. Das Anwesen wird durch einen etwa 270 m² großen Garten vervollständigt, der leicht von der Residenz abgetrennt ist.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Methangasheizung, integriert durch einen Pelletofen im Wohnbereich, Klimaanlage und Internetanschluss. Doppelter Zugang mit elektrischem Tor.
Das Anwesen wurde kürzlich in einem modernen Stil renoviert, wobei charakteristische Merkmale wie freiliegendes Mauerwerk erhalten blieben und die Innenräume durch Parkettoberflächen aufgewertet wurden. Derzeit in zwei Einheiten unterteilt, kann es problemlos in eine einzige Residenz umgestaltet werden.
Dank des Vorhandenseins von zwei Wohneinheiten, von denen eine bereits zur Vermietung genutzt wird, stellt die Immobilie eine ideale Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz mit unabhängigem Raum für Gäste als auch als Investitionsmöglichkeit für Gastronomieaktivitäten mit Ertragspotenzial.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und privaten Lage, nicht weit von der Piazza del Campo entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Kloster Sant'Eugenio. Das Gebiet ist gut angebunden und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie zur Ringstraße in Richtung Florenz und Arezzo in etwa 5 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Berater des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.