Haus in Marsciano, Italien, 303.65 m²

Im Herzen von Marsciano bietet diese historische Residenz eine Oase der Ruhe und erhöhter Privatsphäre, eingebettet in einen großen und sorgfältig gepflegten Garten, der einen Panoramablick auf das Herz Umbriens bietet. Dank des Außenpools, der sich perfekt zur Regeneration von Körper und Geist eignet, können Sie Momente purer Entspannung genießen. Die raffinierte Kombination aus der Authentizität eines historischen Gebäudes und hochwertigen Oberflächen schafft eine Umgebung von großem Charme und bewahrt eine wertvolle Verbindung mit der umgebenden Natur. In privater und eindrucksvoller Lage mit Blick auf die sanften Hügel Umbriens empfängt Sie diese restaurierte historische Residenz mit einem weitläufigen und gepflegten Garten von ca. 5000 m². Das Anwesen, ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 360 m². Es verbindet historische Architekturelemente mit modernem Komfort und gewährleistet ein hohes Maß an Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz, auch dank der kürzlich erfolgten Installation einer Photovoltaikanlage. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, gefolgt von einem kurzen Abschnitt einer unbefestigten Straße, der zum unabhängigen Eingang führt, der in die Privatsphäre einer äußerst abgeschiedenen Umgebung eingebettet ist. Das Anwesen wird durch einen 6 x 10 x 1,30 m großen Swimmingpool mit Salzsystem vervollständigt, der kürzlich mit einer grauen Folie ausgestattet wurde, um die Freizeit zu verbessern und exklusive Momente der Entspannung zu garantieren. Die Fassade aus Stein und unverputzten Ziegelsteinen bewahrt den historischen Charakter des Gebäudes, während die Außenöffnungen und Terrakottaböden mit den Innendecken mit freiliegenden Holzbalken harmonieren. Beim Betreten öffnet sich der Raum zu einem großen Flur, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit kürzlich modernisierten Systemen. Die sechs Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, verteilen sich auf mehrere Ebenen und sind durch Innentreppen in traditionellem, aber funktionalem Design verbunden.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nebenstruktur mit begehbarem Dach, die sich für verschiedene Nutzungen eignet, sowie das Potenzial für Gastronomieaktivitäten dank der strategischen Lage zwischen Perugia und den wichtigsten Verkehrswegen. Das gesamte Anwesen ist mit modernsten technischen Systemen ausgestattet, wobei die Heizungs- und Sicherheitsanlagen hohe Standards an Effizienz und Komfort widerspiegeln. Diese Residenz stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ein prestigeträchtiges Zuhause in Umbrien suchen, das Geschichte, Privatsphäre und die Möglichkeit zur Entwicklung eines Gastgewerbes vereint, eingebettet in eine Landschaft und kulturelle Umgebung von großem Interesse.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Strom, Wasser, garantiert durch das Vorhandensein eines Brunnens, und Heizung durch gasbetriebene Heizkörper. Das Schwimmbad (mit Sommer- und Winterabdeckung) ist beheizbar. Außerdem gibt es eine Satellitenschüssel für TV, Internet mit WLAN und eine Alarmanlage.
Das Anwesen wurde 2006 komplett renoviert, wobei handgefertigtes Terrakotta, freiliegende Holzbalken und im Allgemeinen alle typischen Elemente traditioneller Bauernhäuser zum Einsatz kamen. Es wurden funktionale und modernere Elemente eingeführt, beispielsweise Travertin in den Badezimmern. Es befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.
Das Bauernhaus eignet sich aufgrund seiner Nähe zu Annehmlichkeiten sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Mit 6 Schlafzimmern und einem Swimmingpool eignet es sich perfekt für die Aufnahme in den wöchentlichen Mietmarkt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.