Haus in Bagno a Ripoli, Italien, 551 m²

Eingebettet in das Prestige der toskanischen Hügel, nur 15 km vom Herzen von Florenz entfernt, steht dieses prächtige Bauernhaus, in dem der Charme des Mittelalters auf zeitgenössische Exklusivität trifft. Das Hauptgebäude, ursprünglich ein befestigter Wachturm, bewahrt die Pracht seiner ursprünglichen Architektur und bietet ein Wohnerlebnis voller Geschichte und Authentizität. Neben dem Hauptwohnsitz umfasst das Anwesen zwei unabhängige Wohnungen. Die Hauptresidenz ist ca. 414 m² groß und auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine traditionelle Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, und ein zusätzliches Badezimmer. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Souterrain mit einer Sommerlounge mit Bad und Bibliothek, ideal für die Umwandlung in einen modernen Wellnessbereich, Fitnessraum oder Wintergarten, sowie originale Steinkeller und einen Technikraum. Im Hauptbauernhaus gibt es auch zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen: Eine ca. 54 m² große Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Eingang, Küche, Schlafzimmer und Bad. Eine Wohnung von ca. 100 m² im ersten und zweiten Stock, bestehend aus einem Eingang, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Turm im Obergeschoss. Das gesamte Anwesen liegt in einem 5.000 m² großen Landschaftspark und bietet Blick auf die Stadt Florenz und die umliegenden Hügel. Die terrassenförmige Anordnung bietet nicht nur ständig wechselnde Panoramablicke, sondern stellt auch sicher, dass jede Wohneinheit ihre eigene Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich genießt. Das wahre Herzstück des Sommers ist das Schwimmbad, das sich in abgeschiedener Lage auf der unteren Ebene des Parks befindet. Das Anwesen wird durch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude vervollständigt, die sehr nützlich für die Lagerung von Geräten sind.
Alle Dienstprogramme sind verfügbar. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt sowie einen privaten Brunnen zur Bewässerung. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Internetanschluss, Alarmanlage und elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
Bauernhaus und Apartments wurden fachmännisch renoviert, um authentische ländliche Ästhetik der Toskana mit einem zeitgemäßen, modernen und funktionalen Grundriss zu verbinden. Jedes Zimmer bewahrt wertvolle Originaldetails und ist harmonisch in eine Raumaufteilung integriert, die für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Es ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz, einen Rückzugsort für mehrere Familien oder eine High-End-Investition im Boutique-Gastgewerbesektor suchen.
In der Nähe von Florenz (ca. 15 km, 30 Minuten) genießt dieses Anwesen eine strategische und äußerst begehrte Lage. Es verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten, von internationalen Schulen bis hin zu schnellen Verkehrsverbindungen. In der Nähe liegen auch Bagno a Ripoli (8 km, 10 Min.) und Pontassieve (10 km, 15 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (30 km, 40 Min.), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde und 30 Min.), der Flughafen Bologna (120 km, 1 Stunde und 30 Min.) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Stunden und 20 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie erhalten Vermögenswert. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.