Haus in Sarteano, Italien, 716 m²

Dimora Buonriposo ist ein altes Bauernhaus aus Stein, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Katasterfläche von insgesamt etwa 600 m² aufweist. Das Anwesen bietet Platz für bis zu 16 Personen sowohl zur privaten Nutzung als auch zu Gastronomiezwecken und eignet sich besonders für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Empfängen. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses die gemauerte Hauptküche mit Speisekammer sowie ein elegantes Esszimmer, das durch einen markanten Backsteinbogen getrennt ist. Zwei angrenzende Wohnzimmer, die durch edle Holzvertäfelungen verbunden sind und durch einen schönen Kamin aufgewertet werden, bieten Räume absoluten Komforts. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die erste Etage, erreichbar über eine Innentreppe sowie zwei Außentreppen, eine mit Loggia und eine mit Terrasse, verfügt über eine zweite Küche und eine charmante Bibliothekslounge mit Kamin. Auf derselben Ebene befinden sich vier weitere Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein elegantes Vestiaire. Die Außenbereiche sind auf einen Lebensstil ausgerichtet, der auf Geselligkeit ausgerichtet ist: Ein an die Küche angrenzender Innenhof mit Säulengang, komplett mit einem Außenkamin und einem antiken Holzofen, bietet den perfekten Rahmen für Mittag- und Abendessen im Freien; Der herrliche Poolbereich mit zwei Pergolen spendet Schatten auf einem eleganten 12 x 6 m großen Pool. biodynamischer Infinity-Pool, beheizt und aus Travertin/Beton gefertigt; ein 3 x 3 mt. Travertin-Whirlpool mit Panoramablick über das gesamte Tal. Das Bauernhaus liegt inmitten eines 15.000 m² großen Parks, der harmonisch mit Obstbäumen, Olivenbäumen, Weinbergen und Lavendel, Hainen und Reihen von Eichen, Steineichen, Kiefern und Zypressen bepflanzt ist, sowie einem herrlichen 6.000 m² großen englischen Rasen mit Bewässerungssystem, einem 100 m² großen Gemüsegarten, der von einer Trockenmauer (hortus conclusus) umgeben ist, einem kleinen Zypressenhain und einem großen Außenparkplatz Platz für bis zu 60 Autos. Zum Anwesen gehört auch eine geräumige, überdachte Tiefgarage mit210 m², einem alten landwirtschaftlichen Silo, das in eine Industriewäscherei umgewandelt wurde, und weiteren 12 ha. Ackerland vor dem Anwesen.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: 30-kWh-Stromanschluss, durch das öffentliche Aquädukt garantierte Wasserversorgung + Wasserbezugsrechte aus einem externen Teich zur Bewässerung, LPG-Heizsystem, Telefonleitung / ADSL - WIFI mit Satellitenschüssel, automatisches Tor mit Video-Gegensprechanlage, LPG-beheiztes Schwimmbad, verdecktes automatisches Bewässerungssystem, das in 9 Zonen unterteilt ist, Perimeteralarmsystem + interne Sensoren. Das Grundstück verfügt über einen elektrischen Zaun, um Wildtiere abzuschrecken. Alle Strom-, Telefon- und Wasserversorgungsleitungen wurden unterirdisch verlegt, um eine bessere optische und ökologische Wirkung zu gewährleisten.
Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre zunächst einer raffinierten konservativen Restaurierung unterzogen und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, da es im Laufe der Zeit liebevoll und sorgfältig gepflegt wurde. Der architektonische Grundriss zeichnet sich durch eine elegante rechteckige Struktur aus unverputzten Steinen und Ziegeln aus, die aus der historischen Fabbrica di Santa Maria della Scala in Siena stammen. Er öffnet sich zu zwei bezaubernden Innenhöfen, die harmonisch angeordnet und durch markante Rundbögen verbunden sind und zum Haupteingang des Anwesens führen. Das mit charakteristischen Terrakottaziegeln im römischen Stil gedeckte Dach wurde 1995 fachmännisch restauriert. Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter des toskanischen Bauernhauses, der durch hochwertige Originalmaterialien und -ausführungen noch verstärkt wird: traditionelle Terrakotta-Bodenfliesen, Decken mit freiliegenden Holzbalken und handgefertigten Terrakotta-Zwischengeschossen, Holzfensterrahmen und -türen mit Doppelverglasung sowie eine gemauerte Küche. Zu den jüngsten Verbesserungsarbeiten im Jahr 2012 gehörten der komplette Austausch von Türen und Fenstern, die Renovierung des Schwimmbades und des Whirlpools, der Austausch der Heizkessel sowie die Installation einer Alarmanlage, eines Außenbeleuchtungssystems und eines Bewässerungssystems.
La Dimora Buonriposo, derzeit als elegante private historisch-künstlerische Residenz und teilweise als exklusiver Veranstaltungsort für Veranstaltungen, Filmsets und Hochzeiten genutzt, bietet erhebliches Potenzial für weitere Verbesserungen. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentativer Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit der Einbindung in internationale Luxusmietkreise in Zeiten der Nichtnutzung. Die Morphologie und Größe des Geländes bietet zudem ideale Bedingungen für landwirtschaftliche oder reiterliche Aktivitäten. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht nur eine vornehme Residenz, sondern auch eine echte Autorenfilmkulisse, die renommierte Regisseure und internationale Produktionen in ihren Bann zieht, darunter „La meglio gioventu“, „La bellezza del somaro“, „Cain“, „Parsifal“ und die gefeierte HBO-Serie „Succession“. La Dimora Buonriposo stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die Geschichte, Kultur und zeitlose Exklusivität schätzen.
Dimora Buonriposo liegt in einer der berühmtesten Gegenden der Toskana im Herzen des Naturparks Val d'Orcia, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Anwesen genießt ein herrliches offenes Panorama über die sanften Hügel mit Blick auf Torre Tarugi (12. Jahrhundert) und die wichtigsten mittelalterlichen Dörfer der Gegend, darunter Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Montalcino und das Naturgebiet Monte Amiata. In einer Umgebung von außergewöhnlicher Qualität und sehr geringer Lichtverschmutzung gelegen, ist es ideal, um den atemberaubenden Sternenhimmel zu bewundern. Im Laufe des Jahres verändert sich die Landschaft mit den Jahreszeiten, von leuchtendem Frühlingsgrün über goldene Sommertöne bis hin zu warmen Herbsttönen. Die Position ist privat und das ganze Jahr über über nur 700 m erreichbar. einer unbefestigten Straße.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie verlangt werden.