Haus in Cortona, Italien, 483 m²

In dominanter Lage auf den Hügeln von Cortona erstreckt sich diese beeindruckende Villa über drei Ebenen, ergänzt durch einen zusätzlichen Abschnitt auf zwei Etagen, der großzügige Volumen und architektonischen Charme auf einer Gesamtfläche von ca. 500 m² bietet. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss eignen sich für die Schaffung eleganter Wohnbereiche, formeller Empfangslounges oder moderner geselliger Räume und stehen gleichzeitig im Dialog mit dem historischen Charakter des Gebäudes. Die oberen Etagen, die den Schlafräumen und privaten Arbeitszimmern gewidmet sind, bieten einen bezaubernden Blick über die sanften Hügel der Toskana und Ausblicke von seltener Schönheit. Im hinteren Teil können zusätzliche Schlafzimmer, ein separater Gäste- oder Personalanbau oder ein privater Wellness- und Entspannungsbereich geschaffen werden. Das Bauernhaus ist von einem weitläufigen Garten von ca. 5400 m² umgeben, der durch 36 Olivenbäume, die auf bezaubernden Terrassenebenen angeordnet sind, bereichert wird. Es wurden bereits Pläne für den Bau eines 72 m² großen, in den Boden eingelassenen Swimmingpools, eines 25 m² großen Pavillons mit leichter Struktur und versenkbarer Abdeckung sowie einer 16 m² großen Pergola genehmigt, um die Außenbereiche in vollen Zügen genießen zu können. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu bauen, wobei die natürliche Neigung des Grundstücks genutzt wird, um einen bequemen und diskreten Zugang zu gewährleisten.
Derzeit sind keine Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Zwischen 1990 und 1994 wurden bedeutende Bauarbeiten durchgeführt, darunter die Verstärkung der tragenden Wände und der Austausch der Böden, um die Stabilität und Sicherheit des gesamten Komplexes zu gewährleisten. Die Innenausstattung wie Fußböden, Wandverkleidungen und Badezimmer muss noch fertiggestellt werden, was dem zukünftigen Käufer die außergewöhnliche Möglichkeit bietet, jeden Raum nach seinem eigenen Geschmack und seiner Vision zu gestalten. Die Elektro- und Sanitäranlagen sind teilweise installiert; Die Holzfensterrahmen müssen gewartet werden.
Dank seiner Größe, Lage und Individualisierungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen, beispielsweise als prestigeträchtiges Privathaus, als charmantes Einfamilienhaus, als Boutique-Hotel oder Luxus-Relais oder als exklusiver Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Hochzeiten.
Cortona (5 km, 10 Min.), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 Min.), Arezzo (30 km, 45 Min.), Perugia (50 km, 45 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (60 km, 50 Min.), der Flughafen Florenz (130 km, 1 Stunde und 35 Min.), der Flughafen Pisa (200 km, 2 Stunden und 20 Min.) und der Flughafen Rom (220 km, 2 Stunden und 30 Min.).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe mithilfe des vom Verkäufer beauftragten Technikers einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.