Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
In der bezaubernden toskanischen Landschaft, in ruhiger Panoramalage mit Blick auf Cortona, wird ein prächtiges Anwesen mit einem Nebengebäude und über 2 Hektar Land zum Verkauf angeboten.
Das im Jahr 2022 renovierte Anwesen besteht aus einem charakteristischen Bauernhaus von ca. 170 m², das auf zwei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Portikus, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet und zum Eingang des Hauses führt. Im Inneren gibt es eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden ist. Abgerundet wird die Etage durch einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und einen Technikraum.
Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe mit Loggia erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit privater Terrasse, und einem Badezimmer.
Draußen gibt es einen 30 m² großen Anbau, der leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.
Das Anwesen wird durch über 2,2 Hektar Land vervollständigt, darunter ein wunderschön gepflegter, eingezäunter Garten von ca. 2000 m² mit 40 Olivenbäumen und einem schönen Pinienhain gemischt mit Wald. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Heizsystem mit LPG-Kessel und Pelletkamin, Wasserversorgung durch zwei Brunnen gewährleistet.
Das Bauernhaus ist mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden aus Aluminium. Außerdem gibt es eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und eine Internetverbindung.
Das im Jahr 2022 vollständig restaurierte Anwesen bewahrt den authentischen Charme toskanischer Bauernhäuser mit freiliegenden Stein- und Ziegelwänden, Decken mit Holzbalken und Terrakottaböden.
Dank seiner privaten, aber nicht isolierten Lage und der Nähe zu Cortona eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil und stellt eine attraktive Gelegenheit für die touristische Vermietung dar.
In einer privaten, aber dennoch gut angebundenen Lage genießt das Anwesen einen schönen Blick auf das etwa 7 km entfernte Cortona. Ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Ziele der Region zu erreichen, darunter Montepulciano (30 Min., 24 km), Arezzo (40 Min., 50 km), Pienza (45 Min., 42 km) und der Trasimenische See (20 Min., 19 km).
Grundlegende Dienstleistungen sind 4 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (40 Min., 48 km), Florenz (1 Std. 50 Min., 144 km) und Rom (2 Std. 20 Min., 210 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
