Haus Gambassi Terme, Italien, 374 m²

Nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Gambassi Terme entfernt, das mit einem kurzen und angenehmen Spaziergang erreichbar ist, liegt dieses bezaubernde Anwesen von etwa 270 Quadratmetern, eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft. Die Hauptresidenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Komfort und geselliges Wohnen. Im Souterrain werden Sie von einem hellen Zitronenhaus begrüßt, das zu einem geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Außenloggia führt, einem idealen Ort, um das Panorama der umliegenden Hügel zu genießen. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer und ein Gästebad. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Eingangshalle, die zu einem Arbeitszimmer, einer Waschküche und zwei Schlafzimmern führt, von denen eines über ein elegantes Badezimmer en Suite verfügt. In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Garderobenbereich, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Anwesen umfasst auch eine zweistöckige Scheune, die derzeit als einstürzende Einheit registriert ist und eine hervorragende Sanierungsmöglichkeit für diejenigen darstellt, die eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern auf zwei Ebenen sowie ein Lagergebäude von etwa 30 Quadratmetern individuell gestalten möchten. Äußerlich ist das Anwesen von fast sechs Hektar Land umgeben, darunter ein Olivenhain mit sechshundert Bäumen und zweieinhalb Hektar prestigeträchtiger Chianti-Weinberge. Ein oberirdischer, mit Holz verkleideter Swimmingpool mit Solariumbereich vervollständigt dieses herrliche Anwesen und bietet einen Bereich absoluter Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Aus technischer Sicht gewährleistet die Immobilie maximale Effizienz und modernen Komfort dank der Klimaanlage, Internetverbindung und doppelt verglasten Fenstern sowie einer LPG-Heizanlage mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Das Anwesen wird durch das öffentliche Aquädukt versorgt und profitiert außerdem von einer wertvollen privaten Quelle für die Bewässerung, während das elektrische System auf 6 kW aufgerüstet wurde, um allen modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Das Anwesen präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand dank einer sorgfältigen Neugestaltung im Jahr 2010, die den authentischen Charme des typischen toskanischen Bauernhauses durch die geschickte Wiedergewinnung von Originalmaterialien wie Terrakottaböden und -decken mit freiliegenden Holzbalken erfolgreich bewahrt hat.
Dank seiner privilegierten Lage und der prestigeträchtigen Produktion von Diese Immobilie mit Chianti-Wein stellt eine ideale Investition dar, sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als elegante Immobilie für die Luxusferienvermietung.
Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Gambassi Terme in der Provinz Florenz entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Certaldo und Montaione, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt, und der renommierte Golfclub Castelfalfi, etwa 20 Minuten entfernt. Florenz ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz Peretola, etwa 1 Stunde entfernt, und der Flughafen Pisa, ebenfalls etwa 1 Autostunde entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu überprüfen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.