Haus Castiglione d'Orcia, Italien, 217.25 m²

Wir bieten zum Verkauf einen herrlichen Teil eines Bauernhauses an, der inmitten der ikonischen Landschaft des Val d'Orcia liegt und einen privilegierten Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Das Anwesen ist elegant auf zwei Ebenen verteilt und bietet insgesamt 207 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss werden wir von einer charmanten Eingangshalle begrüßt, die zu einem außergewöhnlich hellen Wohnbereich führt, der durch eine schöne französische Tür zum privaten Garten aufgewertet wird, und zu einem geräumigen Esszimmer, das sich ideal zum Bewirten eignet. Vom Haupteingang aus gelangt man auch in den zweiten Flügel des Bauernhauses, wo man über einen funktionalen Garderobenbereich ein Gästebad, ein weiteres schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang von außen und eine praktische Speisekammer erreicht. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet ist und aus vier großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Das Anwesen wird durch ca. 1630 m² Grundstück vervollständigt.
Das Anwesen wird von allen wichtigen Versorgungsunternehmen versorgt, was maximale Effizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Erdgas betrieben, während die Wasserversorgung durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet ist. Um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten, ist das Haus außerdem mit einem modernen Sicherheitsalarmsystem ausgestattet.
Das Anwesen wurde 1985 einer umfassenden Renovierung unterzogen, als die Eigentümer beschlossen, das Anwesen abzureißen und von Grund auf neu aufzubauen. Diese sorgfältige Rekonstruktion wurde mit größtem Respekt für die traditionelle toskanische ländliche Ästhetik durchgeführt, wobei charakteristische architektonische Merkmale wie freiliegende Holzbalkendecken und Terrakottaböden erhalten blieben.
Die Vielseitigkeit der Räume und die privilegierte Lage machen dieses Anwesen ideal sowohl als eleganter Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, in dem man absolute Ruhe genießen kann. Dank seiner vier Schlafzimmer und seines großzügigen Wohnbereichs stellt die Immobilie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Markt für Kurzzeitmieten dar und positioniert sich als perfekte Lösung für Gastfamilien oder kleine Gruppen, die ein authentisches Erlebnis im Herzen des Val d'Orcia suchen.
Die Immobilie befindet sich in Castiglione d'Orcia, nicht weit von der Stadt und ihren Dienstleistungen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind San Quirico d’Orcia in 15 Minuten und Montalcino und Pienza in etwa einer halben Stunde mit dem Auto. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in etwa 1 Stunde und 45 Minuten und Florenz in etwa 2 Stunden mit dem Auto.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.