Haus in Cortona, Italien, 275.2 m²

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, in dominanter Lage mit spektakulärem Blick über das Tal, finden wir dieses charmante historische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das einst der Familie Pamphilj gehörte, einem berühmten römischen Adelsgeschlecht, zu dessen Mitgliedern auch Papst Innozenz X. zählt. Das etwa 250 Quadratmeter große Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch mehrere unabhängige Eingänge aus: einen im ersten Stock über eine Außentreppe, einen im Erdgeschoss und mehrere Zugänge zum Untergeschoss, die direkt mit der Panoramaterrasse verbunden sind. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer, das auch als Essbereich geeignet ist, und einem zusätzlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und der Technikraum. Im ersten Stock, ebenfalls unabhängig zugänglich, befindet sich ein eigenständiges Apartment mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das Grundstück erstreckt sich über fast 3 Hektar Hanggelände mit einem Olivenhain mit 580 Bäumen. Der 8x4-Pool, der aus einem antiken Steinbecken besteht und auf einer erhöhten Terrasse liegt, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude, die als Lager- oder Geräteschuppen dienen, und einen kleinen Jagdturm vervollständigt, der sich in kurzer Entfernung am Hang befindet.
Die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen sichergestellt. Das Heizsystem wird von einer Flüssiggasanlage mit Heizkörpern betrieben, unterstützt von einem Holzkamin und einem Luftpelletofen. Die elektrische Anlage hat eine Leistung von 6 kW. Im ersten Stock und in einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, zusätzlich zu einem umfassenden Alarmsystem mit internen und externen Sensoren und Videoüberwachung.
Das Anwesen bewahrt die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser: Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Backsteinbögen und Treppen aus Pietra-Serena-Stein. Die Fenster- und Türrahmen bestehen aus Holz mit Außenfensterläden.
Dieses charmante Anwesen eignet sich dank seiner privilegierten Lage in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum von Cortona sowohl als Privathaus als auch als Ferienhaus oder Gastgewerbe.
Eingebettet in die Hügel von Cortona, in einer panoramischen und privaten Lage, genießt das Bauernhaus völlige Ruhe und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind der Trasimenische See (25 Minuten, 21 km), Arezzo (35 Minuten, 27 km), Montepulciano (40 Minuten, 30 km) und Perugia (45 Minuten, 50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 Minuten, 59 km), Florenz (1 Std. 30 Min., 118 km) und Pisa (2 Std. 10 Min., 184 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.