Haus Monte San Savino, Italien, 215 m²

Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Monte San Savino entfernt, in privater Lage mit atemberaubendem Panoramablick, wird eine bezaubernde Villa umgeben von Olivenbäumen zum Verkauf angeboten. Das auf zwei Ebenen angeordnete Anwesen hat eine Gesamtfläche von 215 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum, der derzeit als Küche und Ruhebereich genutzt wird, sowie ein Badezimmer, ein Technikraum und eine Garage. Die erste Etage, die sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf eine charakteristische gewölbte Loggia, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien mit Aussicht. Auf der gleichen Ebene, mit direktem Zugang zur Terrasse, befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das dank der vorhandenen Anschlüsse problemlos in eine Küche umwandelbar ist. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Doppelzimmern mit Terrasse, einem Einzelzimmer, das sich auch hervorragend als Arbeitszimmer eignet, und zwei Badezimmern. Äußerlich erstreckt sich das ca. 9.150 qm große Grundstück über einen gepflegten Garten von über 2.000 qm und einen Olivenhain mit ca. 160 Bäumen. Im Herzen der Grünfläche liegt das wahre Highlight des Anwesens: ein 12 x 6 Meter großer Swimmingpool mit Salzanlage und Liegewiese, perfekt, um Sommertage in völliger Entspannung zu genießen.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Die Heizung ist autonom und wird mit Dieselkraftstoff betrieben, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen gewährleistet wird. Ein Internetanschluss ist ebenfalls verfügbar und die Fenster und Fensterläden bestehen aus Holz mit Doppelverglasung.
Das in den 1980er Jahren renovierte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und bietet sofort bewohnbare Innenräume mit sauberen, zurückhaltenden Oberflächen, die leicht individuell angepasst werden können.
Dank der Nähe zu Dienstleistungen und dem atemberaubenden Panoramablick eignet sich das Anwesen sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition für den Ferienvermietungsmarkt perfekt.
Die Villa liegt nur 2 km vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Dorf und einem hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung einiger der berühmtesten Reiseziele der Toskana wie Arezzo (23 Min., 21 km), Cortona (40 Min., 31 km), Siena (50 Min., 47 km) und Florenz (1 Stunde, 80 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Std. 10 Min., 98 km), Perugia (1 Std. 10 Min., 87 km), Pisa (1 Std. 55 Min., 165 km) und Rom (2 Std. 20 Min., 214 km).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.