Villa Pomarance, Italien, 4 000 m²

In der Nähe des charmanten Dorfes Lustignano, in der Gemeinde Pomarance, wird ein imposantes, renovierungsbedürftiges Schloss zum Verkauf angeboten. Der Zugang erfolgt über eine bezaubernde, von jahrhundertealten Zypressen gesäumte Auffahrt, die zum Herzen des Anwesens führt und sofort eine einzigartige und zeitlose Atmosphäre vermittelt, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft. Das ca. 4.000 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und weist einen markanten Baukörper mit zwei seitlichen Türmen und einem großen zentralen Kreuzgang auf. Das zwischen 1904 und 1910 erbaute und ursprünglich als Bauernhaus konzipierte Gebäude verfügt über ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatresidenz oder einen exklusiven Veranstaltungsort für Gastfreundschaft. Zum Anwesen gehören außerdem ein 275 m² großes Steingebäude und zwei weitere Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 35 Hektar und besteht aus Gärten, Weiden und Wäldern. Es schafft eine private Umgebung von seltener Schönheit, ideal für diejenigen, die einen authentischen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
Die Systeme müssen installiert werden. Zum Anschluss steht eine öffentliche Wasserversorgung zur Verfügung. Die Möglichkeit der Anbindung an das Fernwärmesystem bietet eine seltene und wertvolle Gelegenheit, die Innenräume sowie etwaige zukünftige Schwimmbäder und Spa-Bereiche zu heizen und dabei von bemerkenswerten Energieeinsparungen bei den künftigen Betriebskosten der Immobilie zu profitieren.
Die Immobilie muss komplett renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, jedes Detail an Ihre eigenen Bedürfnisse und Ihren persönlichen Geschmack anzupassen.
Dank seiner beträchtlichen Abmessungen und architektonischen Konfiguration eignet sich die Immobilie ideal sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als hochwertige Gastronomieeinrichtung, wie z. B. ein charmantes Relais oder Luxusresort.
Das Anwesen liegt nicht weit vom Dorf Lustignano entfernt in der Gemeinde Pomarance, eingebettet in die üppigen Hügel des oberen Val di Cecina. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu berühmten Zielen wie Bolgheri (45 Minuten, 39 km), berühmt für seine Weine, und Volterra (50 Minuten, 46 km), reich an Geschichte und Kultur. Das Meer ist ca. 45 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Stunde und 10 Minuten, 93 km) und Florenz (1 Stunde und 55 Minuten, 147 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie erlangen können. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.