Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in herrlicher Panoramalage mit Blick auf die Landschaft von San Gimignano und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Es ist über eine kurze unbefestigte Straße von nur 100 Metern erreichbar und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über luftige, harmonische Innenräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche und einen Abstellraum.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein und Bewirten. Der Schlafbereich im Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Eines der Schlafzimmer bietet außerdem Zugang zu einem bezaubernden Zwischengeschoss, einem vielseitigen Raum, der sich perfekt als Hobbybereich oder Gästezone eignet.
Äußerlich ist das Anwesen von einem etwa 1.000 m² großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben, der durch einen Geräteschuppen und einen gepflasterten Bereich zum Grillen und Essen im Freien ergänzt wird, wo man die Schönheit der toskanischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann.
Das Anwesen verfügt über modernste technische Merkmale, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten (Energieklasse A4). Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet, während die Heizung über ein modernes elektrisches Fußbodensystem erfolgt, unterstützt durch Klimaanlagen zur Kühlung. Für die Warmwasserbereitung sind Sonnenkollektoren installiert, und auf der Überdachung des Carports befindet sich eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit Vorkehrungen für ein Energiespeichersystem. Das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor, eine aktive Internetverbindung und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung zusätzlich aufgewertet.
Diese prächtige Scheune aus dem Jahr 1950 präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist das Ergebnis einer fachmännischen Renovierung im Jahr 2021, die den authentischen Charme des toskanischen Bauernhauses bewahrt hat. Die Fassaden präsentieren wunderschönes Steinmauerwerk mit typischem Terrakotta-Gitterwerk und integrieren gleichzeitig nahtlos moderne Lösungen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Dank eines isolierten Daches mit Sicherheitsleinensystem und einer 8 cm starken Innendämmung ist die Immobilie äußerst energieeffizient und wird durch hochwertige doppelt verglaste Fensterrahmen noch verstärkt.
Dank seiner strategischen Lage in der Nähe von San Gimignano, seiner raffinierten Renovierung und der sorgfältigen Liebe zum Detail eignet sich diese Immobilie sowohl als charmante Residenz für diejenigen, die einen exklusiven und ruhigen Rückzugsort suchen, als auch als hochwertige Investition im Bereich der Luxusferienvermietung.
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die atemberaubende Landschaft machen das Bauernhaus zu einer idealen Lösung für längere Aufenthalte inmitten der Entspannung der toskanischen Landschaft sowie zu einem privilegierten Ausgangspunkt, um die künstlerischen und gastronomischen Wunder der Region zu erkunden.
Il Fienile Green liegt nur 10 Minuten von den Städten San Gimignano und Poggibonsi entfernt und bietet alle wesentlichen Dienstleistungen.
Colle Val D’Elsa ist ebenfalls leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 1 Stunde mit dem Auto) und Pisa (ca. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.
