Haus in Montalcino, Italien, 561.25 m²

Diese elegante historische Residenz erstreckt sich über eine Fläche von ca. 330 m². Das früher als Büro genutzte Anwesen ist nun bereit, in ein wichtiges Privathaus umgewandelt zu werden. Die geräumigen Innenräume, die durch herrliches natürliches Licht aufgewertet werden, wurden kürzlich geräumt und frisch gestrichen und bieten eine ideale Grundlage für eine sofortige individuelle Gestaltung. Die Innenaufteilung ermöglicht die einfache Einrichtung von 5 bis 7 Schlafzimmern, die von drei Badezimmern (eines auf jeder Etage) bedient werden. Äußerlich weist das Anwesen Merkmale auf, die im Dorf wirklich selten sind: Neben der herrlichen Terrasse auf der zweiten Ebene verfügt es auch über eine große Tiefgarage von ca. 275 m².
Zur Wasserversorgung ist das Anwesen an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, wobei das Warmwasser über Elektroboiler erzeugt wird. Das Gebäude ist außerdem mit einer methanbefeuerten Kesselanlage und Gebläsekonvektoren ausgestattet, die sowohl für heiße als auch kalte Luft in jedem Raum sorgen und so eine optimale Temperaturkontrolle zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Das elektrische System wurde für maximale Effizienz optimiert, wobei auf jeder Etage des Gebäudes ein unabhängiger Schaltkasten installiert wurde.
Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2010 einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen, bei der seine ursprünglichen Merkmale wie unverputzte Ziegelbögen, Steinwände und Decken mit Holzbalken hervorgehoben und nahtlos in den warmen Parkettboden integriert wurden. Der Außenbereich wird durch einen privaten Innenhof und eine herrliche Terrasse im zweiten Stock mit Travertinbalustrade bereichert.
Dank seiner großzügigen Abmessungen und der zentralen Lage eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Privatresidenz auf höchstem Niveau suchen, und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Luxus-Gastgewerbesektor dar, mit der Möglichkeit, es in ein Boutique-Hotel oder in mehrere unabhängige Wohneinheiten umzuwandeln, um sie in den touristischen Vermietungsmarkt einzuführen.
Das Gebäude liegt an einem der Hauptplätze des historischen Zentrums von Montalcino und genießt eine privilegierte Lage in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Buonconvento, nur 15 Minuten entfernt, und Pienza, etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt, und Florenz, etwa 2 Stunden entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe mithilfe des vom Verkäufer beauftragten Technikers einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich zu überprüfen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.