Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Am Fuße des Monte Cetona, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die die herrlichen und unberührten Täler des Val d'Orcia umfasst, steht dieses charmante Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von 4.500 m². von Land. Casale Rosa Antica bietet eine Gewerbefläche von ca. 230 qm. und ist im ersten Stock in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer en Suite verfügen. Die beiden Einheiten können problemlos zu einer einzigen Residenz zusammengefasst werden, da sie derzeit nur durch eine Innentür getrennt sind. Eine der Einheiten verfügt außerdem über eine charakteristische überdachte Loggia von ca. 14 m², ideal, um einen atemberaubenden freien Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche und ein Gästebad. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem weitere landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m², die derzeit als Lagerraum, Lagerraum und landwirtschaftlicher Schuppen genutzt werden.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten 4.500 m² großen Garten vervollständigt. Garten mit einem 5 x 10 Meter großen Pool mit einer Fläche von 25 m². Technikraum sowie ein bezaubernder privater Teich. Diese Elemente machen dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort für ein Leben in völliger Entspannung, umgeben von Natur.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet; Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und eine 4000-Liter-Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung gewährleistet, außerdem gibt es einen privaten Teich und das Recht, Wasser aus einem Brunnen zu beziehen, der sich auf dem landwirtschaftlichen Teil des Grundstücks befindet. Die Heizung wird durch ein unabhängiges LPG-System gewährleistet. ADSL-Anschluss vorhanden. Beleuchtungssystem im gesamten Garten installiert.
Das Bauernhaus wurde 2005 sorgfältig renoviert, wobei alle typischen Merkmale toskanischer Landhaushäuser erhalten blieben: Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinmauerwerk, Terrakottaböden und originale Zwischengeschossfliesen aus dem 19. Jahrhundert. Das Dach ist mit 4 cm Polyurethan isoliert. Das Schwimmbecken besteht aus Stahlbeton und ist mit einer Folie ausgekleidet. Das System basiert auf Salz.
Das Anwesen eignet sich für mehrere Nutzungen: Es kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, als privates Ferienhaus gewählt werden oder eine attraktive Gelegenheit darstellen, das derzeitige Gastgewerbe fortzuführen und weiterzuentwickeln.
Casale Rosa Antica liegt nur 10 km (ca. 15 Minuten) von den nächstgelegenen Städten Radicofani und Sarteano entfernt. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine charmante Landstraße von etwa 600 Metern Länge, die sich durch Wälder schlängelt und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chiusi und Chianciano Terme, etwa 20 km (30 Minuten) entfernt, während Montepulciano und Citta della Pieve etwa 30 km (45 Minuten) entfernt sind. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 80 km (1 Stunde und 20 Minuten) von der Immobilie entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.
