Stadthaus in Deruta, Italien, 235 m²

Geschichte und Zentralität zeichnen den Palazzo delle Ceramiche aus, ein charmantes, himmelhohes Gebäude im historischen Zentrum von Deruta, im Herzen Umbriens, nicht weit von Perugia, Todi und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Sie befinden sich in einem Dorf, das international für seine Keramiktradition bekannt ist, mit Dienstleistungen, Schulen, Handwerksbetrieben und kulturellen Routen, die alle zu Fuß erreichbar sind, sowie Infrastruktur und Verbindungen, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Der historische Palast erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gewerbefläche von ca. 200 m² sowie eine Gewerbefläche von 60 m². Garage. Die unverputzte Ziegelfassade, bereichert durch Terrakotta-Gesimse und Steindetails, bringt den authentischen Charakter der umbrischen Architektur zum Ausdruck. Das große gewölbte Steinportal führt zum Erdgeschoss, wo sich eine geräumige Garage mit unabhängigem Zugang befindet, ein seltenes und äußerst funktionales Merkmal im historischen Zentrum. Von außen öffnet sich der Blick auf die umbrischen Hügel und bietet einen angenehmen Panoramablick, der das tägliche Leben durch Einblicke in die umliegende Landschaft bereichert. Die Lage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und liegt gleichzeitig mitten im Dorf. Die Residenz erstreckt sich über die oberen Stockwerke, wobei der Haupteingang auf Straßenniveau liegt. In den Innenräumen sind wertvolle dekorative Elemente erhalten, darunter bemalte Decken und Ziergesimse, die die Bauzeit widerspiegeln. Die Innenaufteilung umfasst mehrere Räume, wobei die Räume als Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer ausgewiesen werden können. Die dekorierten Decken sind ein besonderes Merkmal und bieten großes Potenzial für ein raffiniertes Aufwertungsprojekt. Das Anwesen verfügt über Innenausstattungen und Systeme, die vor über dreißig Jahren installiert wurden und Möglichkeiten für eine technische und energetische Modernisierung gemäß den aktuellen Standardsaktuelle Zustand ermöglicht einen gezielten Sanierungsplan mit der Möglichkeit, an einem Ort mit starker internationaler Anziehungskraft eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein professionelles Studio oder eine mit Kulturtourismus verbundene Gastgewerbelösung zu schaffen. Der Palazzo delle Ceramiche stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem historischen Gebäude im Zentrum von Deruta wohnen möchten, mit einer privaten Garage, Blick auf die Hügel Umbriens und großzügigen Räumen, die sie entsprechend ihrer eigenen Wohnvision neu interpretieren können.
Die Gebäudesysteme müssen modernisiert werden, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen.
Der bauliche Zustand ist insgesamt in gutem Zustand und das Dach wurde in den 1960er Jahren erneuert. Der Innenraum bedarf einer kompletten Renovierung. Diese Immobilie stellt eine solide Grundlage für ein hochwertiges Restaurierungsprojekt dar, das eine prestigeträchtige Residenz mit einer Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum Umbriens verbindet.
Dieses Stadthaus eignet sich ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in Umbrien oder als einkommensgenerierende Immobilie zur Touristenvermietung. Der mehrstöckige Grundriss ermöglicht die Schaffung eines B&B, eines Gästehauses oder einer Künstlerresidenz, die mit der lokalen Keramiktradition verbunden ist. Die zentrale Lage, in der Nähe von Infrastruktur- und Kulturrouten, unterstützt ein Projekt der Aufwertung und des wachsenden Prestiges im Laufe der Zeit.
In einer hügeligen, panoramischen und sonnenverwöhnten Lage gelegen, mit freiem Blick über die Dächer des Dorfes und die Hügel Umbriens. Todi ist etwa 15 km, Perugia 20 km, Assisi 30 km und der Trasimenische See 40 km entfernt. Dienstleistungen, Schulen, Kulturrouten und Freizeiteinrichtungen liegen im Umkreis von 1 km. Der Bahnhof und die wichtigsten Verbindungen sind innerhalb von 5 km erreichbar. Lebhafte städtische Umgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine authentische umbrische Atmosphäre bietet.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie, die sie erwirbt, eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert