Haus in Montalcino, Italien, 910 m²

In der herrlichen Landschaft von Montalcino bieten wir ein charmantes Anwesen zum Verkauf an, das aus drei Wohnungen, einem Weingut zur Weinbereitung und Lagerung, einem ehemaligen Mistlagergebäude und einer eindrucksvollen Ruine aus dem 17. Jahrhundert besteht, die zur alten sienesischen Festung gehört. Das Anwesen liegt in einer Landschaft von absolutem Prestige, die durch atemberaubende Ausblicke auf Weinberge und das umliegende Grün abgerundet wird. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 1.000 m² auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über eine Weinkellerei von ca. 700 m², die ausschließlich der Weinproduktion gewidmet ist und mit allen notwendigen Einrichtungen zur Weinverarbeitung und -konservierung ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich die drei Wohnungen. Die erste, auf zwei Ebenen verteilt, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das zweite umfasst eine Küche, zwei geräumige Wohnzimmer, eines mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Anwesen durch einen ehemaligen Schweinestall und die Ruine einer antiken sienesischen Burg aus dem 17. Jahrhundert mit einer Fläche von 1.400 m², ein Merkmal von bemerkenswertem Charme und bedeutendem historischen und künstlerischen Wert. Das Äußere zeichnet sich durch einen wunderschönen Garten aus und ein herrlich gepflasterter Außenbereich lädt zu geselligen Momenten ein und bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 74 Hektar Land, von denen 20/25 Hektar besonders für die Anpflanzung neuer Weinberge geeignet sind, etwa 1 Hektar für Olivenhaine bestimmt ist und das restliche Land aus Weiden und Wäldern besteht. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere Hektar Weinberge neben dem Grundstück zu erwerben.
Das Grundstück ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Für die Heizung sorgen Heizkörper, für die Kühlung sorgen Klimaanlagen mit Warm-/Kaltsystem.
Das Anwesen präsentiert sich dank einer geschickten Renovierung, die seinen rustikalen Charakter unterstreicht, in ausgezeichnetem Zustand. Traditionelle Elemente wie Terrakottaböden, Holzbalken und unverputzte Ziegel fügen sich nahtlos in eine helle Farbpalette ein, die jedes dekorative Detail hervorhebt.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Urlaubsort und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Landwirtschafts- und Weinbausektor dar.
Montalcino (18 km, 20 Min.), Buonconvento (18 km, 30 Min.), San Quirico d'Orcia (30 km, 40 Min.), Bagno Vignoni (35 km, 45 Min.), Siena (45 km, 1 Stunde 10 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (120 km, 2 Stunden), der Flughafen Perugia (125 km, 2 Stunden), der Flughafen Pisa (200 km, 2 Stunden 30 Minuten) und der Flughafen Rom (230 km, 2 Stunden 50 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts erlangen können. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.