Haus Pomarance, Italien, 384 m²

Ein paar Schritte vom Dorf Pomarance entfernt, wo sich der Horizont sanft unter der Last einer tausendjährigen Geschichte neigt, steht ein Bauernhaus, das nicht nur ein Wohnsitz ist, sondern eine Geschichte aus Stein, Feuer und Natur, abgerundet durch einen atemberaubenden Panoramablick, der sich bis nach Volterra erstreckt. Entlang der kurzen, unbefestigten Straße, die zum Anwesen führt, hat man das Gefühl, den Lärm der Welt hinter sich zu lassen und in eine Dimension absoluter Ruhe einzutreten. Das ca. 330 m² große Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss wird der Wohnbereich von einer Küche mit authentischem traditionellem Flair dominiert, bereichert durch den klassischen Kamin „alla fratina“, das schlagende Herz des Hauses und perfekt, um den Geschmack der Tradition neu zu entdecken. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt neben einem zweiten beeindruckenden Kamin zum Entspannen ein, während die großen Fenster einen nahtlosen Dialog mit dem Garten und dem Swimmingpool schaffen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt zur edlen Etage, wo fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer einen Blick auf die sanften umliegenden Hügel bieten. Außerhalb des Bauernhauses gibt es den alten Ofen, in dem einst das Brot für das gesamte Anwesen gebacken wurde, und eine schöne Terrasse mit Terrakotta-Gepflasterten, Pavillon und Grill. Abgerundet wird das Anwesen durch ein sorgfältig restauriertes Gästehaus von ca. 54 m², bestehend aus einem offenen Raum mit Küche, Schlafbereich und Bad, einem alten Kutschenhaus, einer Werkstatt und einem charmanten Keller, der aus einem ehemaligen Brennofen entstand, ein idealer Ort für die Weinlagerung, umhüllt von der natürlichen Kühle des Steins. Darüber hinaus gibt es ein teilweise zerstörtes Gebäude von beträchtlichem Volumen, das restauriert werden kann und die Möglichkeit einer Wohn- oder Gastronomienutzung bietet. Äußerlich erstreckt sich das Anwesen über 5 Hektar purer Schönheit und wird durch einen bezaubernden künstlichen See bereichert.Zwischen den Reihen des Olivenhains, der etwa 130 Bäume zählt, und umgeben von den umliegenden Wäldern, liegt ein 12 x 6 Meter großer Swimmingpool mit Hydromassagesystem, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist und Momente des absoluten Wohlbefindens bietet.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen praktischen künstlichen Teich sichergestellt, der sich ideal zur Bewässerung eignet. Das Heizsystem wird durch den Anschluss an das geothermische Fernwärmenetz betrieben und bietet die Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit von einer konstanten und gleichmäßigen Wärme zu profitieren, bei geringerer Umweltbelastung und niedrigen Verwaltungskosten. Das Anwesen wird außerdem durch eine Solarthermieanlage, eine Klimaanlage, einen Internetanschluss und ein Alarmsystem aufgewertet.
Das 330 m² große Hauptbauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre mit handwerklicher Meisterschaft renoviert und bewahrt die Geheimnisse der toskanischen Architektur. Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von majestätischen Kreuzgewölben und Decken mit freiliegenden Balken begrüßt, die den Duft von Holz und wertvollen Erinnerungen hervorrufen.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Gastfreundschaftsunternehmen in einer der authentischsten Ecken Italiens gründen möchten.
Pomarance (2,5 km, 3 Min.), Volterra (25 km, 30 Min.), Rosignano Marittimo (50 km, 55 Min.), Siena (65 km, 1 Std. 15 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der internationale Flughafen Pisa (90 km, 1 Std. 15 Min.), der Flughafen Florenz (100 km, 1 Std. 45 Min.) und der Flughafen Rom (260 km, 3 Std. 15 Min.).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.