Haus in Reggello, Italien, 225 m²

Eingebettet in die authentische toskanische Landschaft von Reggello bieten wir eine prächtige, unabhängige Villa zum Verkauf an, die eine dominante Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Landschaft genießt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Innenfläche von ca. 180 Quadratmetern, ergänzt durch weitere 80 Quadratmeter Loggien und großzügige Terrassen. Im Erdgeschoss werden Sie in einem hellen, offenen Wohnbereich begrüßt, der durch einen modernen doppelseitigen Harzkamin, eine voll ausgestattete Küche an zwei Wänden, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine komfortable überdachte Loggia ergänzt wird, ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Eine elegante Harztreppe führt in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick über das Tal befinden. Abgerundet wird die Residenz durch eine geräumige, 50 Quadratmeter große Garage mit Waschküche und einen riesigen privaten Park von etwa einem Hektar, der vollständig eingezäunt und sorgfältig gepflegt ist, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Im Garten befindet sich ein spektakulärer 4,5 x 16 Meter großer Infinity-Pool mit Hydromassagebereich und Liegewiese, der durch modernste Alarm- und Videoüberwachungssysteme geschützt ist.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Für die Beheizung sorgt ein Warm-/Kalt-Wärmepumpensystem, das zusätzlich zum Kamin auch als Klimaanlage fungiert. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Internetanschluss, ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage mit umfassender Videoüberwachung, die den gesamten Umzäunungszaun abdeckt, sind ebenfalls vorhanden.
Die traditionelle toskanische Steinarchitektur wurde meisterhaft bewahrt und mit avantgardistischem Design integriert, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die ausschließlich mit Materialien höchster Qualität durchgeführt wurde. Im Inneren kommt die Eleganz durch markante Details wie die markante Harztreppe und den raffinierten Designerkamin zum Ausdruck, Elemente, die jedem Raum einen einzigartigen und modernen Charakter verleihen. Dank der großzügigen Panoramafenster durchflutet natürliches Licht die Innenräume, verstärkt die Großzügigkeit der edlen Ausstattung und sorgt für unvergleichlichen Wohnkomfort. Jedes Finish wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um die Qualität und das Prestige dieser exklusiven Residenz hervorzuheben.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen zeitgenössischen Stil aus und stellt die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar.
Reggello (2 km, 5 Min.), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 Min.), Florenz (40 km, 50 Min.), Arezzo (60 km, 55 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (50 km, 50 Min.), der Flughafen Pisa (120 km, 1 Stunde 30 Min.), der Flughafen Bologna (140 km, 1 Stunde 44 Min.) und der Flughafen Rom (270 km, 3 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie, die sie erwirbt, eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.