Haus in Viterbo, Italien, 204.5 m²

La Ginestrella ist über ein kurzes Stück weißer Schotterstraße zu erreichen. Von dieser erhöhten Position aus ist die Aussicht atemberaubend und öffnet sich auf die sanften Hügel der Toskana. Das Bauernhaus mit seinem antiken Charme ist von einem üppigen, vollständig eingezäunten Garten von ca. 1.600 m² umgeben. Äußerlich präsentiert dieses Landhaus den typischen Baustil der Gegend mit einer wunderschönen Putzfassade. La Ginestrella erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 205 m² Wohnnutzfläche. Beim Betreten werden Sie von der klassischen Aufteilung traditioneller Landhäuser begrüßt. Die Treppe, die die beiden Etagen verbindet, befindet sich in der Mitte des Hauses und teilt den Eingangsbereich. Auf der linken Seite öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus Essbereich, Küche und Wohnzimmer mit Holzkamin. Dieser helle, offene Raum wurde sorgfältig für Unterhaltung und Gastfreundschaft gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer und heller Raum, der mit dem Außenportikus verbunden ist und derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen Holzkamin und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Wenn Sie die ursprüngliche Treppe hinaufsteigen, finden Sie auf der rechten Seite das erste Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Entlang des breiten Flurs befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das Anwesen wird durch einen Lager-/Technikraum von ca. 15 qm vervollständigt. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und voll funktionsfähig. Unabhängiges LPG-Heizsystem. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Es gibt auch zwei funktionierende Holzkamine.
Das Anwesen wurde 1998 komplett renoviert. Die Fensterrahmen sind aus Metall mit Doppelverglasung und festen Moskitonetzen. Im Erdgeschoss, in dem Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, befindet sich ein prächtiger sechseckiger Zementfliesenboden, während im Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, die Böden aus originalem Terrazzo mit Bordüren mit Weinrebenmotiv bestehen. Im Obergeschoss ist die Decke die typische mit Holzbalken und Terrakottafliesen.
La Ginestrelle bietet Ruhe und Privatsphäre, ideal für Wochenendausflüge oder Sommerferien sowie für die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.
Dieses Landhaus liegt an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, etwa 4 km von Castiglione in Teverina (VT) entfernt, wo Restaurants und wichtige Dienstleistungen verfügbar sind. Die Autobahnausfahrt der A1 von Orvieto ist 12 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof. Von der Unterkunft aus sind die wichtigsten Touristenziele wie der Bolsenasee und Civita di Bagnoregio leicht zu erreichen. Es ist auch möglich, malerische Mountainbike-Strecken zu erkunden oder lokale Weine in den nahe gelegenen Weingütern zu entdecken.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau verstehen können. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.