Haus in Montepulciano, Italien, 591 m²

Wunderschönes Anwesen, bestehend aus zwei Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von ca. 590 m², in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, eingebettet in die toskanische Landschaft mit absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Panoramablick. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den Charme der traditionellen toskanischen Architektur. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich und zu einem eleganten Doppelwohnzimmer mit Kamin, das durch schöne Bögen gekennzeichnet ist, die die Räume harmonisch trennen. Ein Abstellraum und ein Gästebad vervollständigen die Etage. Im Zwischengeschoss gibt es ein zweites Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, drei Badezimmern mit Dusche und einem Flur, der zum charakteristischen Panoramaturm auf der dritten Ebene führt, wo ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Heizraum und ein praktischer Keller/Waschraum. Das zweite Bauernhaus aus dem Jahr 2000 ist ebenfalls auf drei Ebenen verteilt. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Tavernenräume, während in den beiden oberen Etagen zwei unabhängige Apartments untergebracht sind, die jeweils aus einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern bestehen. Eines der Apartments verfügt zudem über eine Terrasse. Abgerundet wird diese exklusive Residenz durch einen 6x12 großen Panoramapool, der perfekt auf einem etwa zwei Hektar großen Grundstück liegt und sich ideal zum Genießen von Momenten der Entspannung mit einem einzigartigen Blick über die Hügel der Toskana eignet.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird sowohl durch das öffentliche Aquädukt als auch durch einen privaten Brunnen gewährleistet. Die Beheizung des Hauptbauernhauses erfolgt über Warm-/Kalt-Split-Geräte, die auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden können, während das kleinere Bauernhaus mit einem GPL-betriebenen Heizsystem ausgestattet ist. Das Anwesen profitiert außerdem von einer Internetverbindung und einem elektrischen Tor.
Die aus Stein erbauten und kürzlich renovierten Bauernhäuser präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand und bewahren den authentischen Charme des toskanischen Landhausstils. Die geräumigen und hellen Innenräume werden durch traditionelle Materialien wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Backsteinbögen und Badezimmer aus Travertin aufgewertet und verleihen dem Anwesen Eleganz, Wärme und Charakter.
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für die Einbindung in den Markt der Agrotourismus-Gastfreundschaft.
Montepulciano (1 km, 3 Min.), Pienza (15 km, 20 Min.), Bagno Vignoni (25 km, 35 Min.), Montalcino (35 km, 40 Min.), Siena (65 km, 1 Stunde 5 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi (75 km, 1 Stunde 10 Minuten), der Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde 35 Minuten), der internationale Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden 15 Minuten) und der Flughafen Leonardo da Vinci–Fiumicino (190 km, 2 Stunden 20 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch ermöglicht es uns, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.