Haus Rapolano Terme, Italien, 756 m²

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Crete Senesi, im Herzen von Rapolano Terme, bieten wir ein prächtiges Anwesen aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an, reich an authentischem Charme und umgeben von etwa 32 Hektar Land. Das Anwesen besteht aus einem wichtigen Hauptbauernhaus von etwa 350 m² sowie zahlreichen landwirtschaftlichen Nebengebäuden und Nebengebäuden, die seinen historischen und ländlichen Charakter unterstreichen. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Keller und auf der gleichen Ebene eine unabhängige Wohnung von ca. 50 m², die derzeit gut in den touristischen Vermietungskreislauf integriert ist und aus Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht. Eine charakteristische Außentreppe führt zum Hauptbauernhaus, das durch eine geräumige Panoramaloggia mit Zugang zu einem separaten Raum im Zwischengeschoss bereichert wird, der derzeit als Spielbereich genutzt wird. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit einem großen rustikalen Kamin, einem Raum von bemerkenswerter Wirkung und Atmosphäre. Der Wohnbereich setzt sich fort mit einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Gästebad, einem Hauptbad und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, wo sich ein weiteres Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer befinden. In unmittelbarer Nähe des Hauptbauernhofs befinden sich große Ställe mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m², bestehend aus mehr als 20 Boxen mit einer Größe von jeweils 4 x 4 Metern, sowie eine große überdachte Trainingsarena, die sich ideal für Reitaktivitäten oder Zucht eignet. Das Anwesen umfasst auch einen ehemaligen Getreidespeicher von ca. 100 m², der auf zwei potenziellen Ebenen verteilt ist und so restauriert werden soll, dass er derzeit zur Pferdepflege und -lagerung genutzt wird, sowie einen weiteren landwirtschaftlichen Anbau, einen ehemaligen Schweinestall mit weiteren Ställen für Rinder und andere Tiere (die durch eine sorgfältige Renovierung in andere Räume umgewandelt werden könnten). Draußen gibt es auch einen charakteristischen Holzofen, perfekt für angenehme Abende in Gesellschaft, eingebettet in die Ruhe der toskanischeneinzigartiges Anwesen, ideal als prestigeträchtiges Privathaus, Gastronomiebetrieb oder landwirtschaftliches Anwesen in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana.
Diese Immobilie ist mit LPG-Heizung und Pelletöfen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit großer Wasserkapazität sichergestellt; Darüber hinaus gibt es einen künstlichen Stausee und eine natürliche Quelle. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Regenwassersammelzisterne.
Ein historisches Bauernhaus, das unter Verwendung der Originalmaterialien der rustikalen toskanischen Tradition gebaut wurde.
Dieses prächtige Bauernhaus kann aufgrund seiner Nähe zu Siena und allen bekannten Touristenzielen der Toskana sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es unmittelbar in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.
Das Anwesen ist über eine kurze Schotterstraße erreichbar und liegt nur 4 km (7 Minuten) von der nächsten Stadt entfernt, wo sich die Eisenbahn befindet Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars usw. Terme di Rapolano 4 km (8 Min.), Siena 28,6 km (23 Min.), Monteriggioni 47 km (39 Min.), San Gimignano 69 km (55 Min.). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, erreichbar in etwa 1 Stunde und 10 Minuten (91,3 km). Flughafen Florenz 107 km (1 Stunde 25 Minuten), Flughafen Pisa 147 km (2 Stunden), Flughafen Rom 239 km (2 Stunden 40 Minuten) Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.