Haus Montaione, Italien, 573.3 m²

In Montaione, in einer panoramischen und privaten Umgebung und dennoch günstig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wird dieses elegante Anwesen mitten in der toskanischen Landschaft zum Verkauf angeboten. Es verfügt über zwei Swimmingpools und etwa 6,4 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Bauernhäusern. Das ca. 287 m² große Hauptbauernhaus ist in drei eigenständige Apartments unterteilt. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Bad, Abstellraum und Lagerbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Badezimmer. Die anderen beiden Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, bestehen beide aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Gegenüber dem Hauptbauernhaus befindet sich das zweite Gebäude, das ca. 255 m² groß ist und sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Wohnzimmer, eine große Panoramaveranda mit Blick auf die Schwimmbäder und ein Abstellraum. Die erste Etage, die sowohl von innen über eine bezaubernde Wendeltreppe als auch von außen erreichbar ist, verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Anwesen umfasst auch zwei Nebengebäude: eines mit einem Lagerraum und einem traditionellen Ofen sowie einen großen überdachten Bereich, der zur Lagerung von Geräten genutzt wird. Ein wahres Highlight des Anwesens ist der wunderschöne Außenbereich: Ein gepflegter Garten von ca. 3.500 m² mit Bewässerungssystem beherbergt einen 14 x 7 Meter großen Panoramapool mit darunterliegendem Technikraum sowie einen zweiten 3 x 3 Meter großen Pool für Kinder. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 6,4 Hektar, darunter fast 3 Hektar Olivenhaine, einen kleinen Weinberg und zusätzliches Land, das hauptsächlich aus Ackerfeldern und Wäldern besteht.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen ausgestattet. Das Heizsystem wird sowohl mit Flüssiggas als auch mit Strom betrieben, während die Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt sowie einen privaten Brunnen gewährleistet ist. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine 6-kW-Photovoltaikanlage, Internetanschluss und doppelt verglaste Fenster. Die Dependance ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Anwesen stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde 2010 sorgfältig restauriert, wobei einige der charakteristischsten Elemente der toskanischen Tradition, wie Decken mit freiliegenden Holzbalken, erhalten blieben. Die Renovierung hat den ursprünglichen Charakter des Anwesens erfolgreich gestärkt und den historischen Charme der Innenräume mit einem einfachen und eleganten Stil kombiniert.
Die panoramische und private Lage, kombiniert mit der Anwesenheit von zwei unabhängigen Bauernhäusern, macht das Anwesen ideal sowohl als private Residenz als auch für Bewirtungs- oder Vermietungsaktivitäten.
Das Anwesen befindet sich in Montaione, in einer privaten und dennoch praktischen Lage, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist auch strategisch günstig, um einige der berühmtesten Reiseziele der Toskana zu besuchen, darunter San Gimignano (30 Minuten, 24 km), Volterra (35 Minuten, 28 km), Florenz (50 Minuten, 55 km), Siena (55 Minuten, 60 km) und Pisa (55 Minuten, 58 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (56 Minuten, 55 km), der internationale Flughafen Pisa (55 Minuten, 60 km) und der Flughafen Bologna Guglielmo Marconi (1 Stunde 50 Minuten, 146 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.