Haus Radicondoli, Italien, 455 m²

In der Nähe von Radicondoli, zwischen Val d’Elsa und Val di Cecina, steht ein bezauberndes, vollständig renoviertes Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von ca. 455 m² zum Verkauf. Der Komplex besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden, einer ehemaligen Mühle und einem Wohnhaus, das ursprünglich dem Anwesen diente, und beherbergt derzeit fünf unabhängige Wohnungen. Das auf zwei Ebenen angeordnete Hauptgebäude bewahrt den Charme der alten Mühle und verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich, einen Lagerraum und eine Waschküche sowie zwei Apartments: das erste besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; das zweite mit Küche/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, die geräumigste, mit Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Angrenzend an die Mühle befindet sich das zweite Gebäude, in dem sich die vierte und fünfte Wohnung befinden, die beide aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Das Anwesen wird durch ca. 13.920 m² Land vervollständigt, das teilweise als Garten mit einem 12 x 6 Meter großen Swimmingpool und einer Liegewiese genutzt wird, während die restliche Fläche hauptsächlich in einen Olivenhain mit ca. 250 Bäumen, Ackerland und Wald aufgeteilt ist.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das geothermische Fernwärmenetz. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt sichergestellt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Photovoltaikanlage (wartungsbedürftig) und eine Starlink-Internetverbindung.
Das Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2001 sorgfältig renoviert und im Laufe der Zeit gepflegt. Es bewahrt den authentischen Charme der traditionellen toskanischen Architektur mit Stein- und Ziegelfassaden und Innenräumen mit freiliegenden Holzbalken.
Die Aufteilung des Anwesens macht es ideal sowohl für die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt als auch für die Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatresidenz, perfekt als Ferienhaus mit einfachem Zugang zu den berühmtesten Reisezielen der Toskana.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Radicondoli, zwischen Val d’Elsa und Val di Cecina, in einer panoramischen und privaten Umgebung, umgeben von der ruhigen toskanischen Landschaft und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es genießt eine strategische Lage, um einige der berühmtesten Reiseziele der Toskana zu erreichen, darunter die berühmte Abtei von San Galgano (25 Minuten, 21 km) mit dem legendären Schwert im Stein, Siena (50 Minuten, 43 km), San Gimignano (50 Minuten, 40 km), Volterra (50 Minuten, 40 km) und Florenz (1 Stunde 10 Minuten, 78 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 15 Minuten, 85 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 103 km) und Bologna (2 Stunden 10 Minuten, 173 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.