Villa in Chiusi, Italien, 238.6 m²

In Chiusi bieten wir ein großzügiges Anwesen zum Verkauf an, das völlige Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Die Villa ist vollständig eingezäunt und durch eine dichte Hecke geschützt, die eine abgeschiedene Oase im Grünen schafft. Das Äußere und der Zugang Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, die zu einem automatischen Tor führt. Von hier aus führt eine beleuchtete, mit Bäumen, Pflanzen und Blumen geschmückte Auffahrt durch den etwa 3.500 m² großen Park, der vollständig eingezäunt und mit Beleuchtung und Bewässerung ausgestattet ist, sowie ein Grundstück auf der Rückseite des 5.000 m² großen Grundstücks. Das Haus verfügt über einen doppelten Zugang: Der Haupteingang zeichnet sich durch ein Vordach an der Vorderfassade aus, während ein zweiter, vollständig überdachter Eingang auf der Rückseite die Bewegung zwischen der Residenz und der Garage/dem Technikbereich erleichtert. Das Erdgeschoss (Hauptwohnsitz) Das wahre Highlight der Villa ist ihre Aufteilung auf einer Ebene von 217 m², die den Alltag äußerst komfortabel macht. Vom Haupteingang aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlaf- und Servicebereich umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die einen eigenen Arbeits- oder Leseraum benötigen. Die zusätzlichen Ebenen: Solarium und Keller Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die erste Etage, wo sich eine 21 m² große Solariumterrasse befindet, auf der Sie die Aussicht und die Sonne in völliger Ruhe genießen können. Das 39 m² große Untergeschoss, das sowohl über eine überdachte Außentreppe als auch über eine externe Auffahrtsrampe erreichbar ist, beherbergt die Garage und den Technikraum. Eine bezugsfertige Lösung, die sich durch großzügige Platzverhältnisse und eine ideale Volumenverteilung auszeichnet. Zusätzliche Hinweise Die Immobilie wird als Ganzes verkauft, ohne Einrichtung, mit Ausnahme der maßgefertigten Küche; Über alle übrigen Möbel kann gesondert verhandelt werden.
Eine großzügige, maßgefertigte Küche in exzellenter Handwerkskunst lädt zum Einladen ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Die Wasserversorgung für sanitäre Zwecke erfolgt bequem über das öffentliche Netz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Brunnen als Ressource für die externe Bewässerung zu nutzen. Die Heizungsanlage stammt noch aus der Erbauungszeit (1982) des Anwesens und nutzt zum Heizen Dieselkraftstoff; Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung des Holzofens die Beheizung des gesamten Anwesens.
Die Villa ist mit Ziegel- und Putzfassaden versehen. Die Böden bestehen aus Stahlbeton und der Innenboden besteht aus einfach gebrannter Keramik. Die Fensterrahmen, Fensterläden und Holztüren runden die warme und einladende Atmosphäre des Hauses ab.
Das gesamte Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für diejenigen, die fernab vom Trubel der Stadt leben möchten, ohne auf den Komfort der einfachen Erreichbarkeit von Dienstleistungen zu verzichten. Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und einem großen, bis ins kleinste Detail gepflegten Park stellt diese Villa die ideale Wahl für diejenigen dar, die ein Zuhause suchen, das Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint.
Das Anwesen befindet sich in Chiusi, nur 15 Minuten von Citta della Pieve, einer Stadt voller Tourismus, und etwa 5 Minuten von Chiusi entfernt, das einen Bahnhof und Zugang zur Autostrada del Sole für schnelle Verbindungen zu Großstädten wie Rom (ca. 2 Stunden) und Florenz bietet (ca. 1,5 Stunden). Umgeben von Ruhe ist es perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort wichtiger Dienstleistungen und städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf von einem Privatverkäufer).