Haus in Montecatini Val di Cecina, Italien, 1 000 m²

In panoramischer und privater Lage mit freiem Blick über die Hügel des Val di Cecina steht ein historisches toskanisches Anwesen mit Swimmingpool und über 86 Hektar Land zum Verkauf. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis in die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück, als das Bauernhaus gebaut wurde, um die Familien zu beherbergen, die die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen bewirtschafteten. Das Gebiet, auf dem es steht, weist viel ältere Spuren auf: Diese Hügel gehörten einst zum etruskischen Gebiet von Volterra und ab dem 17. Jahrhundert den Baronen von Casaglia. Im Wald des Anwesens wurde 1932 ein Grab einer bedeutenden etruskischen Familie entdeckt, das heute im archäologischen Museum von Cecina aufbewahrt wird. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Das Hauptbauernhaus bewahrt den authentischen Charakter toskanischer Landhäuser: Im Erdgeschoss gibt es eine traditionelle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit gewölbten Decken – ideal auch für Empfänge und Veranstaltungen – und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen: die erste besteht aus Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die zweite mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich außerdem zwei Gebäude, in denen drei unabhängige Studio-Apartments untergebracht sind. Die Anlage ist von über 86 Hektar Land umgeben, das teilweise als Olivenhain für etwa 4,5 Hektar und teilweise als Ackerland mit Hartweizen- und Haferanbau auf etwa 60 Hektar genutzt wird. Ein wunderschön gepflegter Garten beherbergt den 14 x 7 Meter großen Infinity-Pool mit Solariumbereich und einem außergewöhnlichen Blick über die toskanische Landschaft.
Das Anwesen ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird sowohl durch das öffentliche Aquädukt als auch durch einen privaten Brunnen sichergestellt; Darüber hinaus umfasst das System die Sammlung von Regenwasser für Bewässerungszwecke. Die Innenräume sind teilweise klimatisiert. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Internetanschluss und ist für den Einbau eines elektrischen Tors vorbereitet.
Im Jahr 2010 wurde das Anwesen einer sorgfältigen konservatorischen Restaurierung unterzogen, die den authentischen Charme eines typisch toskanischen Bauernhauses bewahrte. Ursprüngliche Merkmale wie freiliegende Holzbalken, Ziegelgewölbe, Terrakottaböden und Steindetails im Innenmauerwerk wurden beibehalten und nahtlos in den modernen Wohnkomfort integriert.
Die Immobilie stellt dank ihrer hochwertigen Ausstattung, der Panoramalage und der absoluten Privatsphäre, die das Anwesen auszeichnen, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Luxus-Touristenvermietung dar. Die Nähe zu den wichtigsten historischen Dörfern der Toskana und den Stränden der Küste macht es ideal für Aufenthalte, die sich auf Entspannung, Natur und die Entdeckung der vielen Attraktionen der Umgebung konzentrieren.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, in Hanglage, in einem privaten Bereich, der absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die umliegenden Hügel gewährleistet. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Küste als auch das toskanische Hinterland zu erkunden: Die Strände der Costa degli Etruschi sowie Bolgheri sind etwa 25 Minuten (21 km) entfernt. Volterra ist in 30 Minuten (25 km), Pisa in 50 Minuten (67 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (50 Min., 69 km), Florenz (1 Std. 30 Min., 122 km) und Bologna (2 Std. 30 Min., 213 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.