Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Dieses prächtige, kürzlich erbaute Bauernhaus liegt in der Nähe von Cortona, erstreckt sich über ca. 300 qm und ist bereits in der Energieklasse A2 zertifiziert. Es wurde für maximalen modernen Komfort konzipiert und ist komplett ausgestattet mit Klimaanlage im gesamten Haus, Moskitonetzen an allen Fenstern, einem Satelliten-TV-System und WLAN-Internetverbindung.
Die Residenz erstreckt sich über drei gut organisierte Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsportikus in ein beeindruckendes Empfangswohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird und durch große Fenster gekennzeichnet ist, die den Blick auf den Pool einrahmen. Außerdem gibt es auf dieser Ebene eine voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer führt, das direkt zum Garten führt, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock erstreckt sich der Hauptschlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und atemberaubenden Panoramaterrassen, die einen atemberaubenden Blick über die Hügel der Toskana bieten. Im Untergeschoss hingegen befinden sich eine praktische Waschküche, ein Technikraum und zwei große Räume, die je nach individuellen Bedürfnissen individuell gestaltet werden können.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung, umgeben von einer ca. 8.000 qm großen Parklandschaft mit einem flachen und gepflegten Garten. Das wahre Highlight der Immobilie ist der spektakuläre Infinity-Pool auf drei Seiten, großzügig dimensioniert (12x6 Meter).
Der vollständig mit edlem Travertin verkleidete Pool empfängt die Gäste mit einer majestätischen römischen Treppe.
Neu erbaute Villa inmitten eines weitläufigen, erweiterbaren Parks, mit Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Die Immobilie bietet eine hohe Energieeffizienz dank einer 15 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher und einer Solarthermieanlage. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Salzwasserpool mit zwei Motoren, Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen und Entwässerung über eine Klärgrube.
Dieses neue und nur für den Sommerurlaub genutzte Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Verarbeitung und den überwiegenden Anteil hochwertiger Materialien wie Travertin, Pietra Serena und Holz aus. Dank Isolierung, Doppelverglasung und installierten Sonnenkollektoren gewährleistet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz.
Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für Familien als auch als hervorragende Gelegenheit für ein erfolgreiches Gastgewerbe
Zufahrt über eine 600 m lange weiße Schotterstraße, die dennoch gut befahrbar ist.
Das Anwesen liegt 4 km von Camucia entfernt, wo es Geschäfte aller Art und Dienstleistungen gibt, 13 km von Cortona, 21 km vom Trasimenischen See mit seinen ausgestatteten Stränden, 28 km von Lucignano und Sinalunga, 29 km von Rigomagno und Montepulciano, 35 km von Pienza, 39 km von den Thermalbädern von Rapolano, 54 km von Arezzo, 69 km von Siena, 110 km von Florenz.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom (2 Stunden 30 Minuten), Florenz (1 Stunde 45 Minuten) und Perugia (42 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei einem echten Interesse an der Immobilie verlangt werden.
