Haus in Montepulciano, Italien, 303.1 m²

Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano und umgeben von einer malerischen Weinberglandschaft bieten wir ein charmantes, traditionelles toskanisches Anwesen zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das auf zwei Ebenen angeordnet ist und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist derzeit für Servicebereiche mit einer Fläche von ca. 195 m² vorgesehen und umfasst einen geräumigen Keller, verschiedene Lagerräume, einen Heizraum, eine Küche und einen originalen antiken Holzofen. Die erste Etage, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, beherbergt den Hauptwohnsitz von 169 m². Diese Ebene umfasst ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, eine zweite voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird zusätzlich durch mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude aufgewertet, die seinen authentischen ländlichen Charakter unterstreichen, darunter ein 174 m² großer Geräteschuppen, ein ehemaliger Schweinestall und eine 175 m² große Scheune mit Silo, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen umfasst etwa 8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, aufgeteilt in 2 Hektar produktive Weinberge und einen Olivenhain mit etwa 340 Bäumen. Für diejenigen, die die Weinproduktion erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, weitere 2 Hektar Weinberge zu erwerben, die derzeit für die Produktion des berühmten Rosso di Montepulciano genutzt werden.
Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und das Vorhandensein eines Brunnens sichergestellt. Derzeit gibt es keine Heizung.
Das Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Urlaubsort.
Montepulciano (5 km, 8 Min.), Pienza (20 km, 25 Min.), Castiglione del Lago (20 km, 25 Min.), San Quirico d’Orcia (30 km, 35 Min.), Cortona (30 km, 40 Min.), Siena (65 km, 1 Stunde). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (65 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (120 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Pisa (210 km, 2 Stunden 20 Minuten) und der Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden 20 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.