Haus in Torrita di Siena, Italien, 244 m²

Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und privaten Lage, nur 10 Minuten vom charmanten Dorf Pienza entfernt. Es befindet sich in seinem aktuellen Zustand in gutem Zustand und ist dennoch bereit, in eine unabhängige Residenz von absolutem Prestige umgewandelt zu werden. Das architektonische Konzept sieht die Schaffung eines freistehenden Bauernhauses von 244 m² auf zwei Ebenen vor, das insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bietet und eine fließende und funktionale Aufteilung der Innenräume aufweist. Im Erdgeschoss entsteht ein heller Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Poolbereich sowie ein erstes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ideal auch als privates Arbeitszimmer. Außerdem wird ein zusätzliches Gästebad geschaffen. Im ersten Stock, der über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Park von 13,5 Hektar Land umgeben, der absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegenden Hügel gewährleistet. Zu den Außenarbeiten gehören auch der Bau eines Infinity-Pools mit direktem Panoramablick auf die Skyline von Pienza, eines großzügigen Entspannungsbereichs mit Grillzone für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente sowie eines überdachten Carports zur Fahrzeugabstellung. Der Angebotspreis wird nach einer „schlüsselfertigen“ Formel angeboten: Der Betrag beinhaltet sowohl den Kauf der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand als auch die Durchführung des oben beschriebenen Restaurierungsprojekts. Alle Vertragsdetails, Verfahrensabläufe und Baufortschrittsphasen werden Ihnen im Rahmen eines Termins persönlich vorgestellt und abgestimmt. Bezüglich des städtebaulichen Standes wird darauf hingewiesen, dass einige Machbarkeitsantworten der Gemeinde noch ausstehen; Dabei handelt es sich um geringfügige Abweichungen, die die Genehmigung der Gesamtentwicklung nicht beeinträchtigen.Detaillierte Pläne und Gesamtlösungen können bei der Agentur eingesehen werden. Dort können auch Anpassungsmöglichkeiten für die Residenz entsprechend den Bedürfnissen des Kunden geprüft werden.
Im Hinblick auf Komfort und Energieeffizienz wird neben der Einführung einer Klimaanlage und einer modernen Photovoltaikanlage eine vollständige Modernisierung der Sanitär-, Elektro- und Heizungssysteme durchgeführt.
Die bevorstehenden Renovierungsarbeiten, die voraussichtlich etwa acht Monate dauern werden, werden zu einer tiefgreifenden und technologisch fortschrittlichen Neugestaltung führen, die das Anwesen aufwerten kann, ohne seine Seele zu verändern. Zu den geplanten Arbeiten gehören die komplette Sanierung des Außenbereichs mit der Schaffung eines Infinity-Pools, der vollständige Austausch des Bodenbelags durch hochwertige Materialien und die Verbesserung der Dachisolierung, deren Struktur sich bereits in gutem Zustand befindet.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Ferienhaus, um den Sommer in der Ruhe toskanischer Dörfer zu verbringen, als auch als Anwesen, das in den touristischen Kreis der Gastfreundschaft aufgenommen werden soll, dank seiner Nähe zu Pienza und vielen anderen toskanischen Touristenzielen.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe 5 Minuten von Montefollonico entfernt, einem Dorf, das mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde, einer Auszeichnung, die Reisezielen verliehen wird, die sich durch Qualität der Gastfreundschaft, ökologische Nachhaltigkeit und die Aufwertung des kulturellen und touristischen Erbes auszeichnen. Von hier aus ist es möglich, einige der berühmtesten Orte der Toskana zu erkunden, wie Montepulciano, Pienza (10 Minuten), Bagno Vignoni (30 Minuten), Cortona (45 Minuten), Siena (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km), Florenz (120 km), Rom (210 km).
Der Angebotspreis wird nach einer „schlüsselfertigen“ Formel angeboten, die maximale Transparenz für den Kunden gewährleistet: Der Betrag beinhaltet sowohl den Kauf der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand als auch die Durchführung der oben beschriebenen Restaurierungsarbeiten. Alle Vertragsdetails, Verfahrensabläufe und Arbeitsfortschritte werden Ihnen persönlich im Rahmen eines Termins vorgestellt und vereinbart. Bezüglich des städtebaulichen Standes wird darauf hingewiesen, dass einige Machbarkeitsantworten der Gemeinde noch ausstehen; Hierbei handelt es sich um geringfügige Abweichungen, die keinen Einfluss auf die Genehmigung der Gesamtentwicklung haben. Details und Gesamtlösungen können bei der Agentur eingesehen werden, wo es möglich ist, die Anpassungsmöglichkeiten für die Residenz entsprechend den spezifischen Bedürfnissen zu beurteilen.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.