Haus in Montepulciano, Italien, 264.5 m²

Dieses interessante Anwesen liegt in der wunderschönen Landschaft von Montepulciano, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Hauptgebäude besteht aus einem zu renovierenden Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 100 m² sowie einem neueren Teil auf drei Ebenen aus dem Jahr 2002 mit einer Gesamtfläche von 310 m². Der neuere Teil verfügt im Untergeschoss über eine geräumige Garage mit Keller, einen Technikraum für den Heizkessel und einen Wäschebereich, die alle über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen großen überdachten Eingang, der zu einem Wohnbereich mit Küche und einem Flur zum Schlafbereich führt, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Das Anwesen wird durch einen bewohnbaren Dachboden mit unabhängigem Außenzugang vervollständigt. Für landwirtschaftliche Geräte ist ein kleines Nebengebäude von ca. 48 qm erforderlich. Das 2,8 ha große Grundstück rund um das Grundstück umfasst einen Olivenhain mit 210 IGP- und DOP-Olivenbäumen, einen Weinberg zur privaten Nutzung und einen Obstgarten sowie Wasserquellen und einen Brunnen, die alle für die Bewässerung wichtig sind.
Das Grundstück ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Residenz ist an das öffentliche Aquädukt angeschlossen; Darüber hinaus gibt es zur Landbewässerung einen kleinen See sowie zwei natürliche Wasserquellen und einen artesischen Brunnen. Die Heizung erfolgt über einen Holzkessel.
Der älteste Teil des Anwesens bedarf einer kompletten Renovierung. Der neuere Teil wurde 2002 gebaut.
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten. Interessant ist auch das Renovierungspotenzial zur Schaffung eines Agriturismo an einem strategischen Standort.
Das Bauernhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Montepulciano. Die Lage ist strategisch günstig, um in etwa 15 bis 20 Minuten das Val d'Orcia und alle Dörfer des Val di Chiana und Cortona zu erreichen. Der Trasimenische See ist 30 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Std.), Florenz (1 Std. 30 Min.) und Rom (2 Std. 30 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.