Farm for sale in Tuscany, Pisa, Volterra - Re
Die Struktur erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m², die durch Säulengänge und Terrassen erweitert wird und sich auf die Hauptresidenz und fünf unabhängige Wohnungen aufteilt. Das Haupthaus befindet sich im ersten Stock, hat eine Fläche von ca. 137 m² und besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmern und vier Schlafzimmern, eines davon mit einem Arbeitszimmer. Zu den weiteren Unterkünften gehören drei Apartments mit einem Schlafzimmer und zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit zwei Bädern) sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als unabhängige Wohnlösungen. Draußen, entlang der Zufahrtsstraße, gibt es eine praktische Überdachung zum Unterstellen landwirtschaftlicher Fahrzeuge, während sich rundherum das 123 Hektar große Grundstück des Grundstücks erstreckt. Dieses riesige Gebiet umfasst einen 1,3 Hektar großen Weinberg, der im Jahr 2022 mit Sangiovese-, Syrah-, Ciliegiolo- und Vermentino-Reben bepflanzt wurde, sowie Ackerland, Wälder und Weiden, auf denen lokale Rassen wie Cinta Senese und Pomarancino-Lamm gezüchtet werden. Das Anwesen wird durch einen herrlichen 12 x 8 Meter großen Panoramapool vervollständigt, der über einen praktischen angrenzenden Technikraum bedient wird und direkten Blick auf die umliegenden Hügel bietet.
Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung. Für die unabhängige Wasserbewirtschaftung gibt es außerdem eine Quelle, eine Regenwassersammelzisterne und einen künstlichen Teich. Die Internetverbindung wird von Eolo bereitgestellt. Derzeit steht auch das Projekt zur Errichtung einer 40-kW-Photovoltaikanlage inklusive Akkumulatoren und Ladestationen in der Genehmigungsphase.
Das Anwesen befindet sich dank einer zwischen 2001 und 2003 durchgeführten konservativen Restaurierung, bei der das Anwesen vollständig restauriert wurde, in ausgezeichnetem Zustand. Bei den Arbeiten wurden Originalmaterialien aus der damaligen Zeit verwendet, etwa Stein für die Außenfassaden, Holzbalkendecken und Terrakottaböden. Durch diese Art von Eingriffen ist es gelungen, die historischen Merkmale des Bauernhauses aus dem Jahr 1832 zu bewahren und gleichzeitig die volle Funktionalität aller Räume sicherzustellen.
Das Anwesen bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich für vielfältige Nutzungen. Es eignet sich ideal für die Führung eines etablierten Agrarbetriebes, mit der Möglichkeit, sich der Tierhaltung und Weinproduktion zu widmen. Neben der landwirtschaftlichen Komponente machen die Anordnung der Innenräume und das Vorhandensein des Swimmingpools das Anwesen perfekt für die Nutzung als Agrotourismus-Hotelbetrieb.
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage im Herzen der toskanischen Landschaft, etwa 15 Minuten vom historischen Zentrum von Volterra entfernt. Der Standort bietet hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Flughafendrehkreuzen der Region: Der Flughafen Pisa ist etwa 70 km entfernt, während der Flughafen Florenz etwas mehr als 90 km entfernt ist (1 Stunde und 30 Minuten). Die Lage ermöglicht auch einen einfachen und schnellen Zugang zu einigen der berühmtesten Touristen- und Kulturzielen der Region, darunter das prächtige mittelalterliche Dorf San Gimignano, die Stadt Siena und die markanten Orte des Val di Cecina.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.
