Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, P
Der Hauptkörper ist ein majestätisches Gebäude von etwa 370 m2, das fachmännisch in unabhängige Einheiten unterteilt ist, die maximale Flexibilität bieten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und einem praktischen Abstellraum. Hinzu kommt eine zweite unabhängige Einheit von ca. 45 m2, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit Schlafzimmer, Küche und Bad.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen großen Keller und einen praktischen Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Wohnungen von jeweils ca. 90 m2. Beide zeichnen sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit monumentalem Kamin, eine Wohnküche und drei Schlafzimmer aus und bieten großzügige Räume und einen atemberaubenden Blick über das Tal.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptbauernhaus entfernt ist das unabhängige Nebengebäude von ca. 100 m2 ein wahres architektonisches Juwel. Hier gibt es einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche, bewohnbarem Zwischengeschoss und Schlafzimmer mit Doppelbett, perfekt für diejenigen, die absolute Privatsphäre suchen. Das Anwesen ist von etwa 11 Hektar Land umgeben, das produktive Olivenhaine, Wälder am Rande eines Naturschutzgebiets und einen Weinberg umfasst, der zum Anpflanzen bereit ist. Der Panorama-Swimmingpool mit Sonnendeck ist das Herzstück der Sommerentspannung, eingerahmt von gepflegten Gärten und Naturpfaden.
Das Anwesen ist völlig autark und mit allem modernen Komfort ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über drei natürliche Quellen und einen 2.600-Liter-Speichertank, der für die Bewässerung des Parks und der Olivenhaine unerlässlich ist.
Über 300 m² sind Kellern, Lagerräumen und Verkostungsräumen gewidmet, die sich perfekt für die Verarbeitung der Produkte des Landes eignen.
Die Anlagen sind zertifiziert und voll funktionsfähig, ergänzt durch die Solaranlage.
Bei der Restaurierung wurde die authentische Seele des ursprünglichen Bauwerks aus dem Jahr 1900 liebevoll bewahrt.
Die Materialien sind edel, mit originalen Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und majestätischen Kreuzgewölben.
Auch historische Details wie geschnitzte Steinkamine, Massivholztüren und traditionelle Fensterrahmen sind vorhanden, die den rustikalen Charme unverändert bewahren.
Trotz seines historischen Stils blickt das Anwesen mit einer 12-kWh-Photovoltaikanlage in die Zukunft und sorgt so für ein hervorragendes Energiemanagement.
Diese Immobilie ist nicht nur eine Residenz, sondern eine vielseitige Investition, ideal für eine große Familie oder für mehrere Haushalte, die in der Nähe wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
Die Aufteilung in Wohnungen und das Vorhandensein des Gästehauses machen das Anwesen perfekt für einen Agriturismo oder ein Boutique-B&B mit hoher Mietrentabilität.
Dank der 12 Hektar und der Verkostungsräume ist es möglich, eine hervorragende Produktion von nativem Olivenöl und Wein extra zu entwickeln.
Volterra (14 km, 20 Min.), San Gimignano (18 km, 30 Min.), Siena (53 km, 1 Std. 7 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der internationale Flughafen Pisa (65 km, 1 Std. 11 Min.), der Flughafen Florenz (85 km, 1 Std. 26 Min.), der Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi (165 km, 2 Std. 16 Min.) und der internationale Flughafen Leonardo da Vinci (295 km, 3 Std. 30 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den vom Verkäufer ernannten Techniker eine technische Fälligkeit durch Sorgfalt, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
