Haus in Cetona, Italien, 285 m²

Im authentischsten Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte von Cetona entfernt, inmitten einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit und absoluter Privatsphäre, steht dieses charmante Bauernhaus aus Stein, das renoviert und in seinem früheren Glanz wiederhergestellt werden muss. Das Anwesen genießt eine herrliche Lage mit absoluter Privatsphäre und wunderschöner Aussicht, mit freiem Blick auf die sanften, unberührten Hügel, die die ikonischste Landschaft der Toskana definieren: eine harmonische Abfolge von bebauten Feldern, Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern, die zu jeder Jahreszeit seltene und eindrucksvolle Landschaften bieten. Der Grundstückskomplex besteht aus einem ca. 265 m² großen Hauptbauernhaus aus Stein, das auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie einem ca. 20 m² großen Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) und einem zusätzlichen ca. 70 m² großen Nebengebäude/Geräteschuppen. Das Ganze ist von etwa 11 Hektar Privatgrundstück umgeben, das sich in Olivenhaine, Ackerland und Wälder aufteilt. Die Lage und die umliegende Landschaft machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Privatresidenz schaffen möchten. Dank der großzügigen verfügbaren Räume und der vielen Entwicklungsmöglichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten hat der Komplex das Potenzial, ein wirklich einzigartiges Anwesen zu werden, das den Charme der toskanischen ländlichen Tradition mit den höchsten Standards an zeitgenössischem Komfort verbindet.
Das Anwesen ist an die Stromversorgung und die kommunale Wasserversorgung angeschlossen, obwohl beide Dienste derzeit reaktiviert werden müssen. Alle technischen Systeme und Installationen müssen komplett umgebaut und modernisiert werden.
Das Bauernhaus sowie die Nebengebäude erfordern eine vollständige Renovierung, die es ermöglicht, den Charme der toskanischen ländlichen Tradition mit den höchsten Standards an zeitgenössischem Design und Komfort zu verbinden.
Rustico nel verde ist ein Anwesen, das dank seiner Lage, des umliegenden Geländes und der Schönheit des ursprünglichen Gebäudes es ermöglicht, wieder ans Licht zu kommen und ein wirklich einzigartiges Anwesen an einem der eindrucksvollsten Orte in der südlichen Toskana zu schaffen, nicht weit von der Terme di San Casciano dei Bagni entfernt und in der Nähe aller schönsten historischen Dörfer Mittelitaliens (Siena, Arezzo, Orvieto, Citta della Pieve, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Cetona).
Toskana – Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, nicht weit von Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt, mit einem typischen Blick über die abwechslungsreichen toskanischen Hügel mit Olivenhainen, Weinbergen, bebauten Feldern und Wäldern. Die Ausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro der A1 sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie der Bahnhof Chiusi, der auch von Hochgeschwindigkeitszügen bedient wird. Das Thermalzentrum Fonteverde SPA ist 10 Autominuten entfernt, während andere reizvolle toskanische und umbrische Dörfer, die einen Besuch wert sind, wie Citta della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona usw., etwa 20 bis 40 Autominuten entfernt sind. Siena, Arezzo und Perugia sind etwa 45-60 Minuten mit dem Auto entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom und ist in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson und der Verkauf unterliegt daher der Registrierungssteuer gemäß den geltenden italienischen Vorschriften für Privatverkäufe.