Haus in Greve in Chianti, Italien, 746 m²

In der Gemeinde Greve in Chianti, in dominanter Lage und eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, steht diese charmante, kürzlich renovierte Villa zum Verkauf, umgeben von etwa 5 Hektar Land und bereichert durch einen Swimmingpool und einen privaten Teich. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse, sowie eine unabhängige Suite mit Küche und Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, die leicht mit der Suite verbunden werden können, um ein kleines, eigenständiges Apartment zu schaffen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der derzeit zum Essen genutzte Bereich, bestehend aus einem Raum mit Zugang zu einer geräumigen Panoramaveranda und einer voll ausgestatteten Profiküche mit einer Empfangskapazität von bis zu 80 Gästen. Es gibt auch ein Gästebad. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über einen unabhängigen Außeneingang erreichbar ist, befindet sich eine zweite großzügige Suite mit privater Sauna und einer großen Panoramaterrasse mit Whirlpool. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von ca. 280 m², bestehend aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Waschküche und einem kleinen Büro. Die Außenbereiche sind eines der markantesten Merkmale der Immobilie. Etwa 2,5 Hektar liegen in einem gepflegten Park mit über 200 Olivenbäumen, in dem sich ein 9 x 5 Meter großer Swimmingpool und ein künstlicher Teich von etwa 2.200 m³ befinden, der nicht nur die Landschaft aufwertet, sondern auch eine wertvolle Ressource für die Bewässerung darstellt. Der verbleibende Teil des Landes, etwa 2,5 Hektar, ist Wald.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und verfügt über kürzlich modernisierte Systeme. Die Beheizung erfolgt durch 2 Wärmepumpen, unterstützt durch eine 30-kW-Photovoltaikanlage mit 45-kW-Speicherbatterien, eine Lösung, die ein effizienteres Energieverbrauchsmanagement ermöglicht. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt sichergestellt, während ein künstlicher Teich innerhalb des Anwesens das für die Bewässerung des Landes und der Grünflächen benötigte Wasser liefert. Darüber hinaus sind alle modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Internetanschluss, Alarmanlage, elektrisches Tor und doppelt verglaste Fenster vorhanden.
Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2021 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der besonderes Augenmerk auf die Modernisierung der Systeme und die Reduzierung des Energieverbrauchs gelegt wurde. Die Innenräume zeichnen sich durch Eleganz und Komfort aus.
Dank ihrer Vielseitigkeit und außergewöhnlichen Lage stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Investition in den gehobenen touristischen Mietmarkt als auch als exklusive Privatresidenz dar. Die Raumaufteilung macht es tatsächlich äußerst einfach, den gesamten Komplex zu einem einzigen prestigeträchtigen repräsentativen Anwesen umzubauen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Greve in Chianti, einem der bekanntesten und beliebtesten Orte in der Toskana. Das Anwesen genießt eine private und panoramische Umgebung und ist weniger als 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die freie Aussicht auf die umliegenden Hügel und die zentrale Lage in Bezug auf die wichtigsten Reiseziele der Region machen dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung des Chianti-Gebiets und seiner historischen Dörfer, die für ihr kulturelles Erbe sowie ihre gastronomischen Traditionen bekannt sind. Florenz ist in nur 30 Minuten (18 km) zu erreichen, während Siena und Arezzo etwa eine Stunde (73 km) entfernt sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (37 Minuten, 34 km), Pisa (1 Stunde und 20 Minuten, 101 km) und Bologna (1 Stunde und 27 Minuten, 123 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.