Haus Loro Ciuffenna, Italien, 775.6 m²

In Loro Ciuffenna, in Panoramalage mit Blick auf die Hügel des Chianti und des Valdarno, bieten wir einen Immobilienkomplex aus Stein aus dem Jahr 1300 mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 710 m² zum Verkauf an. Das Hauptgrundstück ist in mehrere Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereiche unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, während die erste Etage dem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer gewidmet ist. Die Struktur umfasst außerdem zwei weitere Wohnungen im ersten Stock, die beide aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestehen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem vier Zimmer mit Bad, darunter der Empfangsbereich und eine ausgestattete Taverne mit Küchenzeile und einem großen Tisch zur Begrüßung der Gäste. Das Grundstück wird durch zwei an den Hauptkern angrenzende Baukörper vervollständigt. Bei der ersten handelt es sich um eine ehemalige Scheune, die erweitert und in eine zweistöckige Wohnung umgewandelt wurde. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein zweites Schlafzimmer im ersten Stock. Das zweite Gebäude beherbergt den alten Ofen sowie drei Räume, die derzeit als Lager und Wäscherei genutzt werden. Das Anwesen ist von etwa 15 Hektar Land umgeben, darunter ein Kastanienhain, ein Waldgebiet und etwa 6 Hektar terrassierter Olivenhain mit 1500 Olivenbäumen. Zu den Außenbereichen gehören ein großer ausgestatteter Garten, ein 4 x 8 Meter großer Panoramapool mit Solariumbereich, ein Carport mit sechs Parkplätzen und ein als Lager genutztes Nebengebäude mit Photovoltaikanlage.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben. Ein Internetanschluss und eine Photovoltaikanlage sind vorhanden.
Das Anwesen spiegelt die typischen Merkmale des rustikalen toskanischen Stils durch klar definierte Innen- und Außenausführungen wider. Die Wände sind mit Steineinsätzen und freiliegendem Mauerwerk ausgestattet, gepaart mit Decken mit Holzbalken. Die Böden wechseln sich zwischen traditionellem Terrakotta und der Wärme von Parkett ab, während die Verbindung zwischen den Ebenen durch eine Innentreppe aus Eisen und Holz hergestellt wird.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Touristenunterkunft.
Loro Ciuffenna (4 km, 5 Min.), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 Min.), Arezzo (45 km, 45 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (70 km, 1 Stunde), der Flughafen Perugia (130 km, 1 Stunde und 40 Minuten), der Flughafen Pisa (135 km, 1 Stunde und 45 Minuten) und der Flughafen Rom (255 km, 2 Stunden und 50 Minuten).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus zu erlangen jede Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.