Haus in Bettona, Italien, 921.8 m²

Agriturismo Tenuta Serenella, eine Oase der Ruhe, Authentizität und Komfort im pulsierenden Herzen Umbriens. Das Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort und liegt nur 15 km von der Provinzhauptstadt Perugia entfernt und in der Nähe der bezauberndsten mittelalterlichen Dörfer und Kunststädte der Region wie Assisi, Spello, Spoleto und Todi. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht es den Gästen, in die Geschichte und Kultur Umbriens einzutauchen und am Ende des Tages in die erholsame Ruhe der Landschaft zurückzukehren. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 10 Hektar Land, von denen 8 Hektar ausschließlich Olivenhainen gewidmet sind, während die restliche Fläche zwischen Ackerland und Landschaftsgarten aufgeteilt ist. Das neu erbaute Gebäude wurde so konzipiert, dass es modernen Komfort mit der Wärme traditioneller Gastfreundschaft verbindet. Es wurde bis ins kleinste Detail mit außergewöhnlicher Sorgfalt, Eleganz und raffiniertem Geschmack fertiggestellt und eingerichtet. Der Komplex bietet großzügige und vielseitige Räume, angefangen beim großen Hauptgebäude, das acht prächtige Schlafzimmer beherbergt, jedes mit eigenem Bad, und eine voll ausgestattete professionelle Küche, die den höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird derzeit als Restaurant genutzt, ein warmes und elegantes Ambiente, das durch einen schönen Innensaal, der sich ideal für Veranstaltungen eignet, ergänzt wird und durch eine bezaubernde Pergola im Freien bereichert wird, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet. Abgerundet wird die Hotelanlage durch einen bezaubernden Anbau, der weitere 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer umfasst. Alle Unterkünfte auf dem Anwesen sind völlig unabhängig und so konzipiert, dass sie den Gästen größtmögliche Privatsphäre und Freiheit bieten. Das spektakuläre Panorama, das sich auf das Tal von Perugia bis Spoleto öffnet, macht den Aufenthalt wirklich magisch. Wenn man aus den Fenstern auf Assisi und den Monte Subasio blickt, wird man mit einem jeden Tag neuen Naturschauspiel verwöhnt, das einzigartige Emotionen hervorrufen kann.Ruhe, Stille und Entspannung sind die Hauptzutaten eines Erlebnisses, das Wohlbefinden mit der unberührten Schönheit der unverwechselbaren umbrischen Landschaft verbindet. Der umliegende Park beherbergt ein bezauberndes Schwimmbad, das meisterhaft aus Naturstein gefertigt wurde und sich perfekt in die Umgebung einfügt. Der Pool ist mit modernster Nachtbeleuchtung ausgestattet. Umrahmt wird diese Ecke des Paradieses von der wunderschönen, offenen Aussicht auf Assisi. Um ein Höchstmaß an Exklusivität zu bieten, wird der Pool durch einen professionellen, unabhängigen Hydromassagebereich ergänzt, der mit Wasserstrahldüsen und einem Blassystem ausgestattet ist. Tenuta Serenella ist auch ein Ort authentischen Geschmacks: Premium-Olivenöl extra vergine ist der unbestrittene Star auf der Restauranttafel. Gäste haben das Privileg, es direkt während des Essens zu probieren und es optional vor Ort zu kaufen.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind vorschriftsmäßig und einwandfrei funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas und Wärmepumpe betrieben. Moderne Photovoltaikanlage mit bis zu 50 kW sorgt für Effizienz und Energienachhaltigkeit.
Das Anwesen wurde 2012 erbaut und ist perfekt gepflegt; Die hochwertigen Oberflächen und die Liebe zum Detail steigern den Komfort und die Raffinesse zusätzlich.
Das Layout mit unabhängigen Einheiten und speziellen Dienstleistungen eignet sich für Gastgewerbebetriebe, Agriturismos oder B&Bs mit Potenzial für Veranstaltungen, Verkostungen und Exerzitien. Ein Panorama-Schwimmbad und ein einfacher Zugang unterstützen die Unterbringung der Gäste. Prestigeträchtige Lage mit steigendem Wert und etablierter touristischer Rentabilität.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Bettona, in einer privaten Umgebung von bemerkenswertem landschaftlichem Wert. Es liegt etwa 15 km von Perugia, 10 km von Assisi, 20 km von Spello und 30 km von Spoleto entfernt und bietet schnellen Zugang zur Infrastruktur im Umkreis von 10 km. Die wichtigsten Dienstleistungen sind innerhalb von 2–3 km erreichbar. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florenz 135 km, Rom 190 km
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).