Apartment in Parrano, Italien, 309.35 m²

Im Herzen des mittelalterlichen Weilers Parrano in Umbrien erwartet Sie ein einzigartiges Apartment in einem Palast einzigartigen historischen Ursprungs, der Teil des antiken Kerns der Burg ist und 1476 in eine Adelsresidenz umgewandelt wurde. In den folgenden Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts wurde es mit Renovierungen und Umbauten umgestaltet, bis hin zu den jüngsten Eingriffen in den 1990er Jahren und neueren Arbeiten in den Jahren 2022–2024. Der Hauptwohnsitz ist im ersten Stock angeordnet und erstreckt sich über ca. 167 qm. Die Innenräume bewahren einen raffinierten Vintage-Stil mit Originalelementen wie Graniglia-, Terrakotta- und Einzelfeuerböden, verzierten Decken und Holzbalken. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und antikem Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstell- und Waschraum. Das Anwesen wird durch das Erdgeschoss und das Untergeschoss vervollständigt, ca. 116 m² groß, derzeit im Rohbauzustand. Zu diesen Räumen mit Ziegelgewölben und Originalbalken gehören eine Höhle mit eindrucksvollen Nischen und ein Keller mit einem charakteristischen alten Zisternenbrunnen; Räume, die ideale Möglichkeiten für die Einrichtung einer Taverne oder eines Verkostungsraums bieten. Besonders bezaubernd ist die Aussicht aus den Fenstern und dem charmanten kleinen Balkon, von dem aus Sie die Aussicht auf die malerischen Straßen dieses schönen Dorfes bewundern können.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Heizung mit Methankessel und Heizkörpern. Städtische Wasserversorgung und ein privater Brunnen im Keller.
Die Wohnung mittelalterlichen Ursprungs im ersten Stock wurde im Laufe des 20. Jahrhunderts mehreren Renovierungsarbeiten unterzogen, wobei die letzten Eingriffe zwischen 1990 und dem Zeitraum 2022-2024 durchgeführt wurden. Die Wohneinheit ist derzeit bewohnbar und verfügt über originale Merkmale wie antike Terrazzoböden, Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken sowie eine interne Steintreppe. Die Räume im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich derzeit in unfertigem Zustand und zeichnen sich durch charmante Ziegelgewölbe und originale Balken aus. Diese Räume bieten ein bemerkenswertes Potenzial für die Vervollständigung und Umwandlung in eine charakteristische Taverne, während die Höhlen darunter, die früher als Keller genutzt wurden, über Nischen verfügen, die sich ideal für die Lagerung und Verkostung von Wein eignen.
Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder zur Umwandlung in ein B&B oder einen anderen Gastgewerbebetrieb zur touristischen Nutzung. Aufgrund seiner strategischen und gut erschlossenen Lage kann es ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Städte Umbriens, der Toskana und Latiums zu erreichen und zu besuchen.
In Umbrien, im historischen Zentrum von Parrano, 15 Minuten vom Bahnhof Fabro und der Autobahn A1 entfernt, die Rom und Florenz (in etwas mehr als 90 Minuten erreichbar) und ganz Mittelitalien verbindet, mit Zugang zu jedem Flughafen und Ziel.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Untersuchung durch Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker, der es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Verkäufer sind Privatpersonen.