Apartment in Montepulciano, Italien, 120 m²

Die im Erdgeschoss eines Adelspalastes aus dem 19. Jahrhundert gelegene Residenz mit einer Fläche von ca. 120 m² ist vollständig auf einer Ebene angelegt. Der Zugang erfolgt über den eleganten gemeinsamen Eingang des Gebäudes, der sich durch eine große Glastür mit bronzenen Flachreliefs auszeichnet. Das Anwesen öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit einem Steinkamin, der an das Esszimmer angrenzt. Neben dem Wohnbereich befinden sich die Küche und eine praktische Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich und verfügt über eine Arbeitsecke und ein eigenes Badezimmer mit Vorbadezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Im Untergeschoss bietet das Anwesen einen privaten Keller, der sich auch ideal für die Lagerung lokaler Weine eignet, in einer Umgebung wie Montepulciano, die für ihre Weinbautradition bekannt ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Türkischem Bad und Umkleideraum, der einen echten Mehrwert für die Residenz darstellt.
Die Residenz ist mit autonomer Methangasheizung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz mit Doppelverglasung und Internetanschluss ausgestattet.
Die 1994 vom Architekten Fulvio Di Rosa durchgeführte Renovierung hat den historischen Charakter des Anwesens bewahrt und ihn gleichzeitig mit Eleganz und zeitgenössischer Sensibilität neu interpretiert. Die Innenräume kombinieren die Authentizität der toskanischen Tradition – ausgedrückt durch Holzbalkendecken, Terrakottafliesen und Holzfensterrahmen mit Innen- und Außenläden – mit der Eleganz raffinierter Travertinoberflächen, die die Böden und Badezimmer charakterisieren.
Diese elegante Residenz liegt in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana und ist die ideale Wahl für diejenigen, die die authentische Atmosphäre eines historischen Stadtzentrums erleben möchten, ohne auf Komfort und hochwertige Wohnräume zu verzichten. Dank Montepulcianos starker touristischer Anziehungskraft eignet sich die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition perfekt.
Die Immobilie liegt im Herzen von Montepulciano, nur einen kurzen Spaziergang vom Teatro Poliziano und der berühmten Piazza Grande entfernt. In der Nähe sind einige der malerischsten Städte des Val d’Orcia leicht zu erreichen, darunter Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) und Bagno Vignoni (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km, ca. 1 Std. 15 Min.), Florenz (125 km, ca. 1 Std. 40 Min.), Pisa (190 km, ca. 2 Std. 20 Min.) und Rom (190 km, ca. 2 Std. 15 Min.) und Rom (190 km, ca. 2 Std. 15 Min.) Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.