Haus in Cannara, Italien, 1 981.2 m²

Tenuta Cerreto ist ein weitläufiges und authentisches Landgut inmitten der Naturlandschaft Umbriens in der Gegend von Cannara in der Provinz Perugia. Der Standort bietet einen weiten, freien Blick über die umliegenden Hügel und eine Außenumgebung, die sich durch hervorragende Luftqualität und eine harmonische Landschaft auszeichnet. Wichtige Sehenswürdigkeiten wie Assisi, Spello und Perugia sind leicht erreichbar und bieten ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugang zu Kunststädten und historischen Dörfern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Abschnitt einer unbefestigten Straße, die zum Herzen des Anwesens führt und so einen unabhängigen und abgeschiedenen Eingang gewährleistet. Der Komplex erstreckt sich über mehr als 33 Hektar und besteht aus einer abwechslungsreichen und eindrucksvollen Naturlandschaft. Die Außenbereiche umfassen zahlreiche ebene Bereiche und Lichtungen, die die Lebensqualität im Freien verbessern und ein breites Potenzial für landwirtschaftliche oder gastronomische Nutzung bieten. Der Gebäudekomplex ist auf mehrere harmonisch über das Grundstück verteilte Baukörper verteilt und verfügt über eine Bruttoverkaufsfläche von ca. 9.183 m². Die verschiedenen Gebäude weisen typische Merkmale der ländlichen Architektur Umbriens auf, mit gegliederten Volumen und großzügigen Innenräumen. Die Immobilie bedarf einer kompletten Sanierung mit reichlich Spielraum für eine individuelle Anpassung an die individuellen Bedürfnisse. Die Anordnung der Gebäude und die Gesamtfläche ermöglichen die Schaffung mehrerer unabhängiger Einheiten, ideal für ein weitläufiges Gastgewerbeprojekt oder ein Mehrfamilienhaus. Die Nebenräume eignen sich für die Schaffung von Bereichen, die dem Wohlbefinden, der Geselligkeit oder Aktivitäten im Zusammenhang mit dem ländlichen Leben gewidmet sind. Tenuta Cerreto zeichnet sich durch seine Größe, Privatsphäre und natürliche Umgebung aus und präsentiert sich als geeignete Lösung für diejenigen, die ein wertsteigerndes Projekt in einem authentischen Teil Umbriens mit freier Aussicht und einem großen Grundstück suchen. Die in der Auflistung enthaltenen Bilder stellen einen Projektvorschlag dar, der eine klare und vollständige Vorstellung vom Potenzial der Immobilie vermitteln soll.
Die Anlagen bedürfen einer Sanierung und einer umfassenden technischen Modernisierung. Insgesamt bietet die Immobilie ein erhebliches technisches Potenzial, ideal für ein komplettes Projekt zur Renovierung und Verbesserung der Systeme.
Insgesamt bedarf die Immobilie einer vollständigen Renovierung und bietet erhebliches Potenzial für ein Restaurierungsprojekt, das ihren historischen Charakter durch hochwertige Oberflächen hervorheben kann, sei es im klassischen oder zeitgenössischen Stil.
Hier können Sie einen charaktervollen Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz schaffen, der dem Rückzug und dem Leben im Freien gewidmet ist. Die großzügigen Volumen und Außenbereiche unterstützen ein Gastfreundschaftsprojekt: Agriturismo, ländliches Relais, verstreutes B&B, Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien sowie landwirtschaftliche und pädagogische Aktivitäten. Die landschaftliche Lage und die ausgewogene Entfernung zu Verkehrsknotenpunkten unterstützen ausgewählte Touristenströme. Der historische Kern bietet eine Grundlage für die Aufwertung des Kulturerbes und langfristiges Ansehenswachstum.
Das Anwesen befindet sich in Hanglage in der Nähe von Cannara, eingebettet in die umbrische Landschaft. Assisi ist etwa 10 km und Perugia etwa 20 km entfernt, während die wichtigsten Dienstleistungen über 5 km entfernt sind, was eine private Atmosphäre gewährleistet. Das sonnendurchflutete Gebiet mit Ost-West-Ausrichtung bietet einen offenen Panoramablick über die Hügel und das eigene Land, zwischen Wäldern und Feldern. Die Umgebung ist prestigeträchtig und abgeschieden, mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Umweltqualität. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florenz 135 km, Rom 190 km
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).