Haus Montevarchi, Italien, 1 025 m²

Eingebettet im Herzen des Chianti-Gebietes von Arezzo, in Panoramalage auf einem Hügel mit Blick auf das Valdarno-Tal, wird dieses charmante Anwesen zum Verkauf angeboten. Umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen genießt es absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die toskanische Landschaft. Das Anwesen entstand aus der Restaurierung eines alten ländlichen Weilers und einer historischen Olivenmühle, die beide sorgfältig renoviert wurden, wobei ihr ursprünglicher Charakter und ihre architektonischen Merkmale erhalten blieben. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.325 m² und besteht aus einem Hauptbauernhaus und einem zweiten Gebäude mit 10 unabhängigen Wohneinheiten mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 12 Bädern. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Die Hauptetage verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss beherbergen zahlreiche Nebenräume, darunter einen charmanten Weinkeller mit Tonnengewölbe, sowie eine Waschküche und Lagerräume. Diese vielseitigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Gebäude ist der ursprüngliche Olivenmühlenstein erhalten, der nun in einem Ausstellungsbereich ausgestellt ist, der die Geschichte des Anwesens bewahrt und erzählt. Zu diesem Gebäude gehören auch eine geräumige Empfangshalle mit Barbereich, eine Küche und 10 eigenständige Apartments. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 15 Hektar Land und umfasst Gärten, schattige Pergolen, Wege und zahlreiche Bereiche, die der Entspannung und dem Leben im Freien gewidmet sind. Auf dem Gelände befindet sich ein 13 x 5 Meter großer Swimmingpool mit atemberaubender freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen wird durch einen bedeutenden Olivenhain mit etwa 1.200 produktiven Bäumen, aus denen hochwertiges Bio-Olivenöl extra vergine hergestellt wird, zusätzlich aufgewertet.
Das Anwesen ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen etwa 120 Meter tiefen Privatbrunnen, während die Abwasserentsorgung über ein Klärgrubensystem erfolgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein gasbetriebenes System mit integrierter Solarthermie. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und über eine Fußbodenheizung verteilt, ergänzt durch vier Holzkamine. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Das Hauptbauernhaus wurde 2016 renoviert, während das zweite Gebäude 2004 einem umfassenden Restaurierungsprojekt unterzogen wurde. Die Arbeiten wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt, um die Authentizität und den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu bewahren und seine historischen architektonischen Merkmale hervorzuheben. Alle Dächer wurden komplett erneuert und in allen Wohnungen und im Hauptgeschoss des Bauernhauses wurde eine Fußbodenheizung installiert, die einen hohen Standard an Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume bewahren den Charme der traditionellen toskanischen Architektur mit Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalken und originalen Details. Das Erdgeschoss des Bauernhauses ist in einem moderneren Stil gehalten, bereichert durch elegante, nordisch inspirierte Designelemente.
Dank seiner Größe, der Gebäudeaufteilung und der außergewöhnlichen Panoramalage bietet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Das Anwesen besteht derzeit aus einem Hauptbauernhaus und 10 unabhängigen Wohneinheiten, eine ideale Konfiguration für die Unterbringung von Familie und Gästen bei gleichzeitiger Gewährleistung von Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der Grundriss würde auch die Umwandlung des gesamten Anwesens in eine prestigeträchtige Privatresidenz von erheblicher Bedeutung ermöglichen. Die Eigenschaften des Anwesens bieten darüber hinaus hervorragende Möglichkeiten für luxuriöse Gastgewerbeunternehmungen, private Veranstaltungen oder Projekte im Zusammenhang mit Erlebnistourismus und landwirtschaftlichen Aktivitäten.
Das Anwesen liegt etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel und genießt eine panoramische und abgeschiedene Lage in der ruhigen toskanischen Landschaft, während es dennoch bequem an die wichtigsten Städte und wichtigen Dienstleistungen angebunden ist. Das nächste Dorf mit Bars, Restaurants und Grundversorgung liegt etwa 1 km entfernt und kann ebenfalls in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Stadt Montevarchi, in der alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind, ist etwa 11 Autominuten (6,5 km) entfernt. Arezzo ist etwa 44 Minuten entfernt. Das Anwesen ist außerdem bequem mit den wichtigsten Flughäfen Mittelitaliens verbunden: Florenz (68 km, etwa 1 Stunde), Perugia (128 km, etwa 1 Stunde und 30 Minuten), Pisa (168 km, etwa 2 Stunden), Rom (243 km, etwa 2 Stunden und 45 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.