Haus in Citta della Pieve, Italien, 270 m²

Nur fünf Minuten vom malerischen Zentrum von Città della Pieve entfernt befindet sich dieses prächtige, komplett renovierte Haus, das in drei unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Eine vielseitige Immobilie, die bis ins kleinste Detail sorgfältig fertiggestellt wurde und sich ideal als komfortabler Familienwohnsitz, als einladendes Ferienhaus oder als rentable Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial eignet. Das im Jahr 2023 vollständig modernisierte Haus liegt mitten im Grünen der umbrischen Landschaft und auf einem großen, eingezäunten Grundstück von ca. 1.200 m². Der sonnendurchflutete Garten ist ein wahres Outdoor-Paradies mit einem kleinen oberirdischen Pool, einer charmanten Pergola mit Grill und einem modernen Pizzaofen: der perfekte Rahmen für Momente der Entspannung und des geselligen Zusammenlebens. Das interne Layout bietet große Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Apartments von 60 und 55 m², jeweils mit einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (eines mit luxuriöser Whirlpool-Badewanne/Sprudelbad und Spa) und großen Fenstern, die die Räume mit Licht und Wärme füllen. Eine hübsche Außentreppe führt in die obere Etage, wo sich die 119 m² große Hauptwohnung befindet. Sie verfügt über eine Wohnküche mit rustikalen Akzenten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone, die eine luftige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen: Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, wobei nur die letzten 500 Meter auf einer gut ausgebauten weißen Straße verlaufen, die typisch für die umbrische Landschaft ist. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in Italien, einem idyllischen Feriendomizil oder einer sicheren Kapitalanlage sind, diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Der Verkauf umfasst keine Möbel. Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Umbriens zu leben oder zu investieren – die Immobilie ist bezugsfertig!
Das Haus ist mit nachhaltigen Lösungen ausgestattet: Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage warm/kalt, eine 8 kW Photovoltaikanlage und einen modernen Pelletofen. Heizung und Warmwasser werden durch einen Hybrid-Gaskessel mit Aluminiumheizkörpern gewährleistet. Es ist außerdem mit einem Flüssiggastank ausgestattet. Der Park ist eingezäunt und es wurde ein elektrisches Tor installiert.
Einfachheit und Komfort zeichnen diese Immobilie aus. Die jüngste Restaurierung hat sorgfältig ausgewählte Materialien verbessert und zeitgenössischen Geschmack mit klassischen Referenzen in einer angenehmen Balance kombiniert. Die Fenster und Türen wurden im Jahr 2023 eingebaut und sind von hoher Qualität. Auch die Außenflächen sind gut gepflegt, mit konsistenten Details und einem insgesamt angenehmen Ergebnis, das für eine Wohnumgebung geeignet ist. Die Gesamtoberfläche erscheint modern, mit einer klaren und aktualisierten ästhetischen Grundlage, die in der Lage ist, mit dem ländlichen Charakter des Anwesens zu interagieren, ohne auf Funktionalität und Geschmack zu verzichten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in gutem Zustand sind, mit gut ausgeführten Neubauten, sorgfältig gestalteten Innenräumen und einem schlichten, aber unverwechselbaren Erscheinungsbild, finden Sie hier ein überzeugendes Angebot, das einem anspruchsvollen und modernen Lebensstil gerecht wird.
Privatsphäre, Licht und Komfort zeichnen diese Residenz in Citta della Pieve aus, in Hanglage in der Nähe des Sees und der Dienstleistungen, mit guter Anbindung an den Flughafen, den Bahnhof und die Hauptstraßen. Die Aufteilung auf mehrere unabhängige Einheiten macht es ideal als prestigeträchtiges Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz, um Umbrien zu genießen, als Feriendomizil oder als Touristenmiete mit vielfältiger Gastfreundschaft. Die drei Küchen, drei Wohnzimmer und gepflegten Außenbereiche unterstützen auch ein B&B, ein Gästehaus, ein kleines Gastgewerbe sowie private Veranstaltungen und Zeremonien. Der freie Blick über die Hügel, die gute Erreichbarkeit und die hervorragende Wohnlichkeit der Innenräume verleihen einer Immobilie eine starke Attraktivität und langfristiges Wachstumspotenzial.
Auf einem Hügel gelegen, nur 5 Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt und in der Nähe von Dienstleistungen, vereint diese Adresse Privatsphäre, Ruhe und Alltagskomfort. Der Blick öffnet sich auf die umbrische Landschaft und die Umrisse der Hügel, mit einem angenehmen Panorama- und Open-Air-Gefühl. Der Trasimenische See ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während Perugia und der Flughafen etwa 45 Minuten entfernt sind. Die Hauptverbindungen sind bequem, mit der Zufahrt über eine asphaltierte Straße und dem letzten Abschnitt einer gut ausgebauten weißen Straße, weniger als 500 Meter entfernt. Die Umgebung ist privat und ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Landleben, Zweckmäßigkeit und Prestige suchen. Nur 15 Minuten von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.