Haus Castiglione d'Orcia, Italien, 735.3 m²

In Castiglione d'Orcia bieten wir einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus einem als Agrotourismus genutzten Bauernhaus, einem Hauptwohnsitz und verschiedenen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 1044 m² besteht. Das Anwesen ist in eine private Umgebung eingebettet, die einen angenehmen und charakteristischen Blick auf die Hügel des Val d'Orcia bietet. Die ca. 360 m² große Agrotourismus-Struktur ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt. Die erste erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die dritte Einheit, die kleinste, befindet sich vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zum Agriturismo gehören außerdem Keller im Erdgeschoss und ein Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen im Halbkeller. Die Hauptresidenz hat eine Wohnfläche von ca. 245 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine Veranda, die zur Küche, zum Wohnzimmer, zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zu Kellern und einer Garage führt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und einer zusätzlichen Veranda. Das Anwesen wird durch eine Scheune, zwei Lagerhäuser, einen großen umliegenden Garten und eine riesige landwirtschaftliche Fläche von etwa 32,6 Hektar vervollständigt, auf der sich 350 Olivenbäume befinden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt sowie durch zwei Brunnen gewährleistet, während das Heizsystem mit Methan betrieben wird.
Der Komplex präsentiert sich in einem typisch rustikalen Stil, der durch den Kontrast zwischen einem Bauernhaus mit Steinfassaden und einer verputzten Villa gekennzeichnet ist. Die Innenräume behalten ihren ursprünglichen Charme dank der mit freiliegenden Balken verzierten Decken und entfalten sich in geräumigen, sauberen und gut geschnittenen Räumen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil und ist außerdem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Touristenunterkunftsunternehmen.
Castiglione d'Orcia mit den wichtigsten Dienstleistungen ist nur 2 km (4 Minuten) entfernt und von hier aus können die schönsten Orte des Val d'Orcia erreicht werden, wie Bagno Vignoni (4 km, 5 Minuten), San Quirico d'Orcia (8 km, 10 Minuten), Pienza (20 km, 25 Min.), Montalcino (20 km, 25 Min.), Siena (50 km, 1 Stunde und 5 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (105 km, 1 Stunde und 4 Minuten), der Flughafen Florenz (130 km, 2 Stunden), der Flughafen Pisa (170 km, 2 Stunden und 30 Minuten) und der Flughafen Rom (205 km, 2 Stunden und 25 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.