Haus Semproniano, Italien, 933.85 m²

Tenuta Saturnilla ist ein großes Agrotourismus-Anwesen, nur 8 km von den berühmten natürlichen Becken der Mulino-Wasserfälle entfernt. Das von uns präsentierte Anwesen ist ein in 2 Blöcke gegliedertes Unternehmen. In Block 1 finden wir: das Hauptgebäude A, perfekt renoviert und als Bauernhaus genutzt, wo sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und einer Küche befindet, daneben befinden sich Mehrzweckräume, ein Büro mit Bad, ein Gemeinschaftsraum und ein Technikraum über 3 große Veranden. Im ersten Stock, der durch eine Außentreppe mit einer Loggia verbunden ist, finden wir 5 Schlafzimmer mit Bad. Gebäude D besteht aus einem perfekt ausgestatteten Keller und einem Werkzeuglagerraum. Um das Ganze abzurunden, gibt es einen wunderschönen 10 x 5 großen Swimmingpool. In Block 2 befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des vorherigen Blocks und damit am Ende des Grundstücks, das Folgendes umfasst: Das Gebäude wird teilweise als Bauernhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Büro mit Badezimmer, 3 Lagerräumen und einem Technikraum und teilweise als Geräteschuppen genutzt. Die Gebäude F und G befinden sich beide auf derselben Etage und werden als Bauernhaus genutzt. Die erste (F) besteht aus 4 Wohnungen, alle mit Küche für insgesamt 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie einem Technikraum. Das zweite (G) beherbergt 1 Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Land ist etwa 20,92 Hektar groß, davon sind 9,9195 Hektar Olivenhaine und 2,1926 Hektar Weinberge. Die übrigen Kulturen bestehen aus Wald, Ackerland und Weideland. Strukturiert in zwei Blöcken, separater Verkauf ist möglich.
Das Anwesen verfügt über ein öffentliches Aquädukt und einen Brunnen. Die Beheizung erfolgt über Diesel und Wärmepumpen. Alle Räume sind klimatisiert, auch die Keller. Die Gebäude A, B und D werden über die öffentliche Kanalisation versorgt, während die Gebäude E, F und G über die IMOF-Grube versorgt werden. Zum Anwesen gehört eine 13 kW Photovoltaikanlage.
Die Bauernhäuser sind komplett renoviert und bewohnbar. Erbaut in den 1970er Jahren. Die Böden bestehen aus Terrakotta, Feinsteinzeug und einfach gebrannten Fliesen. Die Decken bestehen aus Holz und Terrakotta. Es gibt Doppelverglasung.
Das Anwesen ist eine interessante Investition für die Gründung eines potenziellen Bio-Agrartourismus-Unternehmens. Ein echtes Qualitätsbauernhaus, in dem Sie nicht nur Kunden willkommen heißen, sondern sich auch in die Gegend integrieren können, um mehr über lokale Bräuche und Traditionen zu erfahren. Da das Anwesen in zwei Blöcke unterteilt ist, besteht die Möglichkeit, es separat zu verkaufen oder das gesamte Anwesen zu erwerben und ein Bauernhaus als Unterkunft und das andere als Privathaus zu nutzen. Möglichkeit des Kaufs weiterer Gebäude und Grundstücke.
Das Anwesen ist direkt über eine Asphaltstraße erreichbar und liegt 10 km vom Saturnia-Thermalbad entfernt, etwas außerhalb eines kleinen Dorfes. Eingebettet in grüne Felder und sanfte Hügel, 15 Minuten von der archäologischen Stätte Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und eine Stunde vom Monte Amiata und den Küsten des Argentario-Meeres entfernt. Die Immobilie liegt anderthalb Stunden vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen Grosseto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.