Villa in Chiusi, Italien, 364.2 m²

Inmitten des unberührten Grüns der toskanischen Hügel und mit Blick auf das bezaubernde Panorama des Chiusi-Sees stellt diese Luxusvilla eine Oase der Ruhe, Eleganz und Komfort dar. Es ist von einem wunderschönen, über 7.500 m² großen Privatpark mit hohen Bäumen und Zierpflanzen sowie 60 Olivenbäumen umgeben. Die perfekt in die umliegende Landschaft integrierte Villa verbindet den authentischen Charme toskanischer Architektur mit modernsten technologischen Lösungen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige, helle und einladende Innenräume aus, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Im ersten Stock empfängt uns ein elegantes Doppelwohnzimmer und öffnet sich zu einer Panoramaterrasse, von der aus sich der Blick über den See und die umliegende Landschaft erstreckt. Abgerundet wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Kamin und zwei kürzlich renovierte Badezimmer, beide mit Dusche und Fenster. Die untere Etage beherbergt ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer weiteren Panoramaterrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Abstellraum und bietet Räume, die sich sowohl für den Alltag als auch für die komfortable Unterbringung von Gästen eignen. Auf der untersten Ebene befinden sich eine zusätzliche Wohnküche, zwei Multifunktionsräume, ein Badezimmer und zwei charakteristische, in den Fels gehauene Keller, die dem Anwesen einen einzigartigen und authentischen Charme verleihen. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei geräumige 43 m² große Garagenboxen, die beide mit elektrischen Sektionaltoren, Regalen und Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind. Draußen ist der private Park ein wahres Paradies, perfekt gepflegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.Zahlreiche Panoramablicke und Entspannungsbereiche ermöglichen es, die Schönheit der Landschaft und die Ruhe, die dieses exklusive Anwesen ausmacht, in vollen Zügen zu genießen, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana zu bieten.
Das Anwesen ist mit einem effizienten autonomen Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das von einer Photovoltaikanlage mit 37 Paneelen mit 13 kW Leistung angetrieben wird, was zu hohen Nachhaltigkeitsstandards und einem reduzierten Energieverbrauch beiträgt, zertifiziert durch die Energieklasse A3. Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage mit neun Split-Geräten, die die Räume kühlen, heizen und entfeuchten können. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt sowie durch eine Speicherzisterne, die etwa 30 Kubikmeter Wasser sammelt, sichergestellt. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch in den Garagen installierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre restauriert und ist bezugsfertig und bietet geräumige und funktionale Räume. Die Außenfassaden sind teilweise aus Stein und teilweise verputzt, während im Inneren Terrakottaböden und Innentüren aus Walnussholz vorhanden sind. Der das Anwesen umgebende Garten mit gepflegten Grünflächen und Beleuchtungssystem ermöglicht es Ihnen, das Bauernhaus sowohl drinnen als auch draußen zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Diese charmante Villa bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als dauerhaftes Zuhause, wo sie dank ihrer Größe und der funktionalen Anordnung der Innenräume auch perfekt für größere Familien ist, ist sie auch eine ausgezeichnete Investition für alle, die eine Immobilie in Italien, in der Toskana, kaufen möchten, wo sie ihren Urlaub und ihre Freizeit im Geiste von Entspannung und Kultur verbringen können.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von Chiusi, in der Provinz Siena. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und gewährleistet so einen einfachen und bequemen Zugang. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und privaten Gegend und ist dennoch nicht isoliert; Tatsächlich ist das Zentrum von Chiusi in etwa 3 km erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia, etwa 50 km entfernt, der Flughafen Florenz, etwa 120 km entfernt, der Flughafen Rom-Ciampino, etwa 175 km entfernt, und der Flughafen Rom-Fiumicino, etwa 190 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den Planungs- und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.