Haus in Asciano, Italien, 236 m²

Es gibt Orte, an denen die Zeit stillzustehen scheint und darauf wartet, dass jemand ihrer Stille lauscht und ihr ihre Stimme zurückgibt. Podere Caggio ist eines davon: ein Fragment der Geschichte entlang der antiken „Via della Torre a Castello“, wo die Landschaft der Crete Senesi auf den Zauber der Schwefelbäder trifft. Die Ursprünge dieses Anwesens liegen weit zurück. Das Podere ist bereits im prestigeträchtigen Leopoldinischen Kataster eingetragen und hat über die Jahrhunderte hinweg den Charme der Häuser einer anderen Zeit bewahrt. Es ist nicht nur Land, sondern ein Stück Toskana, das darauf wartet, im Rahmen der Crete Senesi wieder zu erstrahlen. Ein ländliches Anwesen, bestehend aus einem Komplex von drei zu restaurierenden Gebäuden, umgeben von 36 ha Land. Geht man näher auf die Volumen ein, so bietet das Anwesen ein Hauptbauernhaus von etwa 727 Kubikmetern, begleitet von zwei Nebengebäuden: einer ehemaligen Scheune von 188 Kubikmetern und einem Ofen/Stall von 168 Kubikmetern. Alle drei Gebäude befinden sich derzeit in einem Ruinenzustand und erfordern eine vollständige Rekonstruktion und Restaurierung (es ist daher zu beachten, dass die oben angegebenen Volumen angesichts des fortgeschrittenen Verfalls der Gebäude nur Richtwerte sind, da der Struktur Dächer, Böden und sogar ganze Wände fehlen und die Oberfläche weder begehbar noch gemäß den Standardkriterien für bewohnbare Immobilien messbar ist. Es handelt sich daher um eine „ungefähre“ Messung der Bodenprojektion oder der vorhandenen Umfassungsmauern). Die Möglichkeit, die Arbeiten von Grund auf zu verwalten, bietet die Freiheit, die Räume neu zu verteilen und moderne Bau- und Energietechnologien anzuwenden. Umrahmt werden die Gebäude von 36 Hektar Privatgrundstück. Da das weitläufige Grundstück größtenteils zur Acker- und Waldnutzung bestimmt ist, garantiert es nicht nur Abgeschiedenheit und absolute Privatsphäre für den künftigen Wohnsitz, sondern bietet auch die ideale Betriebsbasis für diejenigen, die einen landwirtschaftlichen Betrieb gründen oder erweitern müssen.
In der Nähe des Haupthofes gibt es einen Anschluss an das Wassernetz und ein unabhängiges Methangassystem, das reaktiviert werden muss. Das Anwesen profitiert auch von einer eigenen Quelle.
Das Anwesen befindet sich in einem heruntergekommenen Zustand und bedarf einer vollständigen Restaurierung. Es bietet jedoch eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches und persönliches Projekt mit großer architektonischer und gestalterischer Interpretationsfreiheit schaffen möchten.
Dank seiner Lage inmitten der Crete Senesi und der völligen Eingriffsfreiheit, die durch den aktuellen Ruinenzustand garantiert wird, bietet das Anwesen mehrere Entwicklungsperspektiven. Einerseits eignet es sich für den Bau einer geräumigen, maßgeschneiderten Privatresidenz, die dank des großzügigen umliegenden Grundstücks maximale Privatsphäre gewährleistet. Andererseits stellt es einen hervorragenden Ausgangspunkt für ein Gastgewerbe- oder Agrotourismusprojekt dar.
Die wahre Seele von Podere Caggio ist seine Panoramalage. Das Anwesen liegt auf einer riesigen natürlichen Terrasse mit Blick auf das Tal und ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonnenlicht getaucht. Es liegt in der Crete Senesi und bietet die größtmögliche Ruhe auf dem Land, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Der nächstgelegene Referenzort ist Asciano, erreichbar in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Etwa 15 Minuten entfernt liegt Rapolano Terme, das für seine Thermalbäder bekannt ist, während das Zentrum von Siena in etwas mehr als 30 Minuten über die Straße (ca. 30 km) erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Kunden des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den Planungs- und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.