Haus in Reggello, Italien, 809.4 m²

In den Hügeln von Reggello, nicht weit von Florenz entfernt, liegt eine historische Leopoldina, die sich derzeit im Rohbau befindet und ein enormes Entwicklungs- und Anpassungspotenzial bietet. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 780 qm. Die ersten beiden Etagen zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen aus und erstrecken sich über jeweils 350 qm; Die Struktur wird durch den charakteristischen Turm von 50 m² und einen Tuffsteinkeller von etwa 25 m² vervollständigt. Ein mögliches Sanierungskonzept sieht vor, dass im Erdgeschoss eine Loggia, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Badezimmer und zwei Multifunktionsräume entstehen. Die erste Etage würde sieben Schlafzimmer beherbergen, während der charmante Turm ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergen würde. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude von 176 m², das in ein Gästehaus umgewandelt werden kann, und ein weiteres Nebengebäude von ca. 21 m², das früher als Schweinestall genutzt wurde und in einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden kann. Von besonderem Interesse ist das Vorhandensein eines abgerissenen Gebäudes mit einem Gesamtvolumen von ca. 1170 m², das vollständig für Bauzwecke nutzbar ist. Das Anwesen ist von ca. 80 Hektar Land umgeben, das maximale Privatsphäre gewährleistet und sich auf einen Olivenhain mit 700 Bäumen, Obstgärten, Wälder und Ackerland aufteilt. Die Außenbereiche ermöglichen auch die Schaffung eines Swimmingpools.
Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und mit einem Brunnen ausgestattet, um die Wasserversorgung sicherzustellen.
Das Anwesen befindet sich derzeit im Rohbau mit einem neuen isolierten Dach und neu gebauten Innenböden und muss komplett renoviert werden. Dadurch bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, jedes Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für die Umwandlung in einen Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Das Dorf mit den wichtigsten Dienstleistungen ist 3 km (8 Min.), Reggello (9 km, 15 Min.), Rignano sull'Arno (10 km, 20 Min.) und Florenz (30 km, 50 Min.) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Stunde), der Flughafen Pisa (125 km, 1 Stunde und 45 Minuten), der Flughafen Bologna (150 km, 1 Stunde und 55 Minuten) und der Flughafen Rom (280 km, 3 Stunden und 10 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.