Haus in Sinalunga, Italien, 370.25 m²

In Sinalunga, entlang des alten und eindrucksvollen Pilgerwegs, der Siena mit Cortona verband, bieten wir eine wunderschöne historische Residenz aus dem Jahr 1300 zum Verkauf an. Dieses Anwesen verfügt über eine faszinierende Vergangenheit, die durch Tunnel und unterirdische Aquädukte, die von den Etruskern ausgegraben wurden, unter der Erde erhalten bleibt. Dort befindet sich eine natürliche Wasserquelle mit zwei Becken, die einst das gesamte Dorf versorgten und der Überlieferung nach zur Taufe der Gläubigen von San Pietro und San Paolo dienten. Die Hanglage garantiert einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von Montepulciano bis zum Trasimenischen See reicht und sich bis nach Umbrien, dem Monte Amiata und dem herrlichen Val d'Orcia erstreckt. Das etwa 400 m² große Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet geräumige und gut verteilte Innenräume, wobei die ersten beiden Etagen ausschließlich der Gastfreundschaft gewidmet sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die als Frühstücksbereich mit Ruhezone dient, eine gemeinsame Wäscheecke, ein unabhängiges Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie eine Panorama-Außenterrasse, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Im ersten Stock finden Sie eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse sowie zwei weitere Studio-Apartments, die jeweils mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet sind. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Hauptapartment mit Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, eines davon mit Terrasse, drei Badezimmern, einem Arbeitszimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Anwesen wird durch ein Untergeschoss, das als Keller und Technikraum genutzt wird, sowie durch ein umliegendes Grundstück von etwa 2,3 Hektar vervollständigt, von denen ein Hektar vollständig einem Olivenhain gewidmet ist. Draußen, nachdem Sie die berühmte, von Zypressen gesäumte Zufahrtsallee entlanggefahren sind, erreichen Sie einen für Gäste reservierten Parkplatz. Es wäre auch möglich, eines der beiden Becken in einen spektakulären Infinity-Pool mit Blick auf das Tal zu verwandeln.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch die Quelle gewährleistet. Die Struktur ist mit einer Photovoltaikanlage auf einer Wärmepumpe ausgestattet, die die Heizungs- und Klimaanlage mit Strom versorgt. Ultraschnelle Internetverbindung und ein elektrisches Tor sind vorhanden.
Die Villa wurde zwischen 2024 und 2025 vollständig restauriert und zeichnet sich durch ihren eleganten und modernen Stil aus, der durch feine Oberflächen wie die Travertintreppen verschönert wird.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Kombination eines Hauptwohnsitzes mit einem Gastgewerbebetrieb oder einem Ferienhaus.
Sinalunga (2 km, 3 Min.), Rapolano Terme (20 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 20 Min.), Cortona (30 km, 35 Min.), Castiglione del Lago (35 km, 35 Min.), Siena (50 km, 45 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 20 Minuten), der Flughafen Pisa (180 km, 2 Stunden und 5 Minuten) und der Flughafen Rom (205 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den Planungs- und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.