Haus in Certaldo, Italien, 667.6 m²

Eingebettet in die bezaubernden sanften Hügel in der Nähe von Certaldo bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine perfekte Mischung aus Luxus und ländlichem Charme. Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen und ist funktional und elegant gestaltet. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, während der Schlafbereich drei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gästebad und eine praktische Waschküche umfasst. Die erste Etage beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, eine herrliche offene Küche im Landhausstil mit Essbereich, ein Arbeitszimmer und weitere 4 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Draußen ist das Anwesen von einem vollständig eingezäunten Grundstück mit einem produktiven Olivenhain, einem Solariumbereich, einem Grillplatz und einem Essbereich im Freien umgeben, der sich ideal für gesellige Momente eignet. Ein wesentlicher Mehrwert ist die schöne ehemalige Scheune von etwa 150 Quadratmetern, ein eigenständiges Gebäude, das bereits für den Umbau in ein Zweitwohnsitz oder ein charmantes Gästeanbauhaus vorbereitet ist. Das Highlight des Gartens ist der herrliche Chlor-Infinity-Pool (15 x 6 Meter), der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage mit Fenstern von ca. 65 Quadratmetern und ein kleines Nebengebäude zur Werkzeugaufbewahrung.
Das Anwesen ist mit modernen und effizienten Systemen ausgestattet, beginnend mit der Warm-/Kaltklimaanlage, die zwei hochmoderne elektrische Wärmepumpen verwendet, die eine hervorragende Effizienz gewährleisten und das Anwesen in die Energieklasse C einordnen. Was die Wasserversorgung betrifft, ist die Villa an das kommunale Wassernetz angeschlossen, verfügt aber auch über einen äußerst nützlichen privaten Brunnen, der ausschließlich für die Verwaltung des Pools und die Bewässerung des großen Rasens genutzt wird. Das gesamte Anwesen profitiert außerdem von maximaler Sicherheit dank der Umzäunung, die seine Grenzen definiert, und des Alarmsystems.
Das Gebäude wurde 2023 komplett renoviert und zeichnet sich durch moderne Architektur mit klaren Linien und einfachen geometrischen Formen aus. Die Materialien und Designoptionen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und schaffen eine elegante und raffinierte Neuinterpretation des toskanischen Stils.
Diese Immobilie stellt eine vielseitige und äußerst prestigeträchtige Investition dar. Das Vorhandensein der ehemaligen Scheune, die individuell gestaltet werden kann, sowie die großzügige Fläche und die hervorragende Aufteilung der Hauptvilla eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend als luxuriöse Privatresidenz oder als Mehrfamilienhaus, das jedem Gast völlige Unabhängigkeit gewährleistet. Gleichzeitig machen die strategische Lage im Herzen der Toskana und die Ausstattung die Immobilie perfekt für die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven und privaten Hanglage, nicht weit vom historischen Dorf Certaldo entfernt, nur 5 Minuten mit dem Auto (ca. 4 km); San Gimignano ist in etwa 25 Minuten erreichbar; Florenz und Siena sind über die bequeme Schnellstraße jeweils in etwa 50 Minuten erreichbar. Der Flughafen Florenz ist etwa 50 Minuten mit dem Auto (45 km) und der Flughafen Pisa etwa 1 Stunde mit dem Auto (75 km) entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.