Haus in Todi, Italien, 373.95 m²

Privatsphäre, Ruhe und Raffinesse zeichnen dieses zum Verkauf stehende historische Bauernhaus in Todi im Herzen Umbriens aus, das in einer privaten Hanglage mit starkem landschaftlichen Reiz liegt. Casale Eugene erstreckt sich über drei Ebenen und wird von ca. 26.000 m² mit Olivenbäumen bepflanztem Grundstück sowie einem Swimmingpool begleitet, der sich harmonisch in das Profil der umliegenden Hügel einfügt. Der Zugang erfolgt über ein kurzes Stück weiße Straße, ein Element, das das Gefühl der Abgeschiedenheit verstärkt, während die Lage es ermöglicht, Dienstleistungen, das Zentrum von Todi und hochinteressante Dörfer wie die mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten der umbrischen Region in nur wenigen Minuten zu erreichen. Von außen drückt das Anwesen den authentischen Charakter des umbrischen Bauernhauses aus, das im 19. Jahrhundert erbaut und 2004 mit Eingriffen restauriert wurde, die die ursprünglichen Materialien und Proportionen respektierten. Die Steinfassade, die gegliederten Volumen und die natürliche Umgebung schaffen ein Bild, das ganz im Einklang mit der lokalen ländlichen Tradition steht und durch ein großzügiges und ausgewogenes Grundstück bereichert wird. Das Land bietet Raum, Atmungsaktivität und eine offene visuelle Kontinuität zur Landschaft; Das Vorhandensein des Swimmingpools fügt einen speziellen Entspannungsbereich hinzu, der mitten im Grünen liegt und von der Vegetation geschützt wird. Der Panoramablick ist herrlich und öffnet sich auf die umbrischen Hügel, mit einer Balance zwischen Offenheit und Intimität, die das gesamte Anwesen aufwertet. Die Garten- und Außenbereiche begleiten selbstverständlich den Alltag. Hier finden Sie schattige Ecken, alte Bäume, Sitzgelegenheiten und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit zum Leben im Freien einlädt. Der Pool fügt sich diskret in das Grün ein und wird in den milderen Monaten zum Haupttreffpunkt, während das umliegende Land, das als Olivenhain klassifiziert ist, ein identifizierendes und funktionales Element darstellt, ideal für diejenigen, die eine greifbare Verbindung zur umbrischen Landschaft und zu einer gepflegten, lebendigen AgrarlandschaftInneren weist das Bauernhaus eine Aufteilung auf, die sowohl für privates Wohnen als auch für die Nutzung im Gastgewerbe konzipiert ist. Die Räume bewahren den Charme der historischen Residenz mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden, gut proportionierten Räumen und Oberflächen, die Tradition mit modernem Komfort verbinden. Die Hauptetage, die über den Portikus erreicht wird, öffnet sich zu einer Wohnküche mit Speisekammer, einem Esszimmer und einem großen, hellen Wohnzimmer sowie zwei Badezimmern. Öffnungen nach außen bringen natürliches Licht herein und bieten Ausblicke ins Grüne, wodurch die Beziehung zwischen Innenräumen und Landschaft gestärkt wird. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und zwei weitere Badezimmer, mit Räumen, die eine stilistische Kontinuität und eine fließende Lesart des Grundrisses gewährleisten. Das Vorhandensein mehrerer Badezimmer, von denen einige in den unabhängigen Einheiten als En-Suite-Badezimmer angeordnet sind, verbessert die Gesamtfunktionalität und macht die Immobilie für ein gewachsenes Einfamilienhaus oder für ein bereits etabliertes Gastgewerbe geeignet. Die Systeme umfassen Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren und eine 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher, Elemente, die die Energiequalität verbessern und die Leistung der Klasse A unterstützen und eine komfortable Nutzung bei sorgfältigem Energieverbrauch gewährleisten. Obwohl die Servicesysteme auf Arbeiten vor einigen Jahren zurückgehen, sind sie Teil eines insgesamt soliden und gut verwalteten Rahmenwerks. Das Haus umfasst außerdem zwei unabhängige Apartments mit jeweils einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile. Das erste verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine im Gastgewerbe sehr geschätzte Lösung; das zweite verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer herrlichen Panoramaterrasse, ideal für Frühstücke im Freien, zum Lesen bei Sonnenuntergang und für Momente der Ruhe. Die bewohnbare Terrasse verleiht der Immobilie einen echten Mehrwert, da sie die Verbindung mit der Landschaft verstärkt und die dem täglichen Leben gewidmeten Räumeunmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes gibt es außerdem einen kleinen Anbau, der als Lager für Gartengeräte dient, und einen Technikraum für den Pool, Elemente, die die funktionale Organisation des Komplexes vervollständigen. Diese Immobilie in Todi, Umbrien, vereint Hauptwohnsitz und Gastfreundschaft in einer gehobenen ländlichen Umgebung mit guter Privatsphäre, Blick auf die Hügel, Nähe zu Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen sowie einer starken Ausrichtung auf die Begrüßung von Gästen, exklusive Aufenthalte und ein Wohnleben inmitten der Landschaft. Wenn Sie auf der Suche nach einem bereits restaurierten historischen Bauernhaus mit Grundstück, einem Swimmingpool, unabhängigen Wohnungen und einer authentischen Identität sind, finden Sie hier eine überzeugende Balance zwischen Privathaus und Gastgewerbe.
Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine 16-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Solarpaneelen.
Das Bauernhaus wurde im Einklang mit der Tradition durch die Verwendung typischer Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden und die Wiederverwendung antiker Möbel sorgfältig restauriert, wobei auch auf Energieeffizienz und modernen Komfort geachtet wurde.
Derzeit ist das Bauernhaus teilweise ein Herrenhaus und teilweise ein Agrotourismus-Anwesen, das der Gastfreundschaft gewidmet ist.
Über 4 km von den Annehmlichkeiten und 12 km von Todi entfernt, ist diese Immobilie ideal für ein Leben in absoluter Privatsphäre und gleichzeitig in der Nähe von herrlichen Dörfern und Städten, in denen Sie ein pulsierendes gesellschaftliches Leben und die besten kulturellen Erlebnisse genießen können.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Das Bauernhaus ist derzeit für Privatpersonen registriert.