Haus in Fermo, Italien, 600 m²

Casale Merav, ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1885, das 2019 komplett restauriert wurde, liegt inmitten der Hügel von Servigliano. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 600 qm Gewerbefläche und besteht aus dem Hauptbauernhaus mit einer kleinen angrenzenden Wohnung, einem Nebengebäude, 2 Küchen und 2 Wohnzimmern, 9 Schlafzimmern, 11 Badezimmern, alles in einer offenen und panoramischen Umgebung, die einen atemberaubenden Blick über die Landschaft der Marken bietet. Draußen zeigt das Bauernhaus eine solide architektonische Präsenz im Einklang mit der ländlichen Tradition der Region Marken, die durch raffinierte Oberflächen und einen bequemen Zugang verstärkt wird. Der private Garten umgibt das Haus mit gepflegten Rasenflächen, Fußgängerwegen und Sitzbereichen mit Blick auf das Panorama. Der Swimmingpool befindet sich in dominanter Lage über der Landschaft und verfügt über einen Solariumbereich und eine Außenterrasse, die die Nutzbarkeit der Außenräume weiter verbessern. Zu den Wellnessbereichen im Freien gehören eine Sauna und ein Whirlpool, die so gestaltet sind, dass sie umfassende Annehmlichkeiten innerhalb des Anwesens bieten. Die Lage vereint Ruhe und Komfort, mit in kurzer Zeit erreichbaren Dienstleistungen und Verbindungen innerhalb weniger Kilometer; In der Nähe finden Sie mittelalterliche Dörfer, die Kunststädte der Marken, der Adria und des Apennins und bieten einen idealen Ausgangspunkt, um die Gegend mit der richtigen Balance aus Lebensstil und Zweckmäßigkeit zu erkunden. Energieklasse A4
Energieeffizienz, Komfort und Systemsteuerung zeichnen diese Immobilie aus, mit einem sorgfältig konzipierten technischen Aufbau, der 2019 aktualisiert wurde. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben, die mit Strom gespeist wird, der von 51 Photovoltaikpaneelen erzeugt und durch ein auf den Dachschrägen installiertes „Solarthermie“-System integriert wird. Die Alarmanlage trägt zur Kontrolle der Räume bei. Energieklasse A4
Der Grad der Sorgfalt ist sofort ersichtlich: Das Anwesen wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die seinen historischen Charakter durch hochwertige Oberflächen und eine zeitgenössische ästhetische Sprache, harmoniert mit traditionellen Materialien, unterstreicht. Die Wände aus freiliegenden alten Ziegeln und Terrakotta haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt, während die Restaurierungsarbeiten geordnete, helle und gut verteilte Räume geschaffen haben, die in jedem Raum ein Gefühl von Solidität vermitteln. Die Innenausstattung kombiniert klassische Elemente mit modernen Linien: freiliegende Holzbalken, Holzböden in den Schlafzimmern, moderne Böden im Erdgeschoss, in neutralen Farbtönen gestrichene Wände und restaurierte Mauerwerksdetails. Das Gesamtergebnis ist stimmig, elegant und raffiniert, mit einer Balance zwischen Authentizität und Komfort. Auch die Badezimmer sind in ausgezeichnetem Zustand, mit sauberen Oberflächen, modernen Sanitäranlagen und einer spürbaren Qualität sowohl bei der Installation als auch bei den Details. Kurz gesagt handelt es sich um eine Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit erstklassiger Ausstattung, einer gut durchgeführten Restaurierung und einem Charakter, der historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Das Ergebnis ist ein Haus, das ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau bietet, mit authentischen Materialien, wunderschön gestalteten Räumen und einer Gesamtqualität, die sofort ins Auge fällt.
Renommierte Lösung, ideal als charmantes Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Gastgewerbeobjekt. Die fließende und funktionale Innenaufteilung eignet sich gut für ein gehobenes B&B, ein ländliches Resort, ein Ferienhaus oder eine Residenz für Veranstaltungen und Zeremonien. Die Außenbereiche mit Swimmingpool, Entspannungszonen und Blick auf die Hügel unterstreichen Gastfreundschaft und Lebensstil. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verbindungen und Sehenswürdigkeiten erleichtert die tägliche Verwaltung und unterstützt die Rentabilität der touristischen Vermietung. Das historische Profil mit antiken Ursprüngen bietet Identität und Wertschätzungspotenzial für diejenigen, die eine Immobilie zum Leben und Wachsen suchen.
Auf den Hügeln von Servigliano, in einer panoramischen und sonnendurchfluteten Gegend der Marken. Die Lage vereint Hügellage und Nähe zu Dienstleistungen mit dem bebauten Gebiet und den täglichen Annehmlichkeiten in etwa 2-3 km Entfernung; In wenigen Minuten erreichen Sie die historischen Dörfer der Region, während die Adria und der Apennin das Erlebnisspektrum im gesamten Gebiet erweitern. Der Blick umfasst die Hügel mit offenen Ausblicken und einer durchgehenden Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße mit einer unbefestigten Strecke von weniger als 500 Metern. Die Gegend gewährleistet hohe Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Rahmen, ideal für einen diskreten und authentischen Lebensstil.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Vollständiges Eigentum. Verkäufer: Einzelunternehmen.