Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Vielseitigkeit aus und bietet ein umfangreiches Hauptgebäude, ergänzt durch eine Reihe von Nebengebäuden, einen Swimmingpool, eine Garage und Pferdekoppeln. Die Innenaufteilung ist darauf ausgelegt, größtmögliche Unabhängigkeit zu gewährleisten, beginnend im Erdgeschoss, wo sich zwei eigenständige Wohnungen befinden: Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, während die zweite einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum bietet. Über eine charakteristische Außentreppe, die von einer überdachten Loggia geschützt wird, gelangt man in die erste Etage und gelangt in die geräumige Hauptresidenz. Auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Abstellraum, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Im zweiten Stock gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer, während das Untergeschoss ausschließlich den Technikräumen der Immobilie gewidmet ist. Draußen bringt die Immobilie ihr ganzes Potenzial zum Ausdruck. Eine ehemalige Scheune beherbergt heute einen großen Portikus mit Veranda im Erdgeschoss und einen Fitnessbereich im ersten Stock, zu dem ein Lageranbau, der zu Wohnzwecken umgebaut werden kann, und weitere Schuppen für Werkzeuge hinzugefügt werden. Das Anwesen wird durch einen 14x7-Swimmingpool mit Nachtbeleuchtung, einen Grillplatz und Reitanlagen wie eine wunderschöne Koppel und drei Pferdeboxen vervollständigt, die sich alle auf einem riesigen 4,7 Hektar großen Grundstück befinden, das im Verkauf enthalten ist.
Das Energiemanagement ist modern und flexibel, mit einer für die Nutzung von Flüssiggas, Holz und Pellets ausgelegten Heizanlage, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Was die Wasserversorgung betrifft, verfügt das Anwesen über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, drei private Brunnen und einen Regenwassersammeltank. Für sommerlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die sowohl in der ersten Wohnung im Erdgeschoss als auch im ersten Stock vorhanden ist. Das Anwesen ist mit einem elektrischen Tor am Eingang ausgestattet und genießt absolute Privatsphäre dank eines vollständig eingezäunten Gartens entlang des gesamten Umfangs, der von einem automatischen Bewässerungssystem aus einem Seerosenteich versorgt wird.
Das Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme der Toskana mit historischen Details und Holzfensterrahmen. Das Anwesen wurde im Jahr 1980 einer baulichen Renovierung und anschließend im Jahr 2016 einer kompletten Neugestaltung unterzogen, wodurch der Wartungszustand und die Gesamteffizienz optimiert wurden.
Das Anwesen bietet dank seiner unabhängigen Einheiten, des Swimmingpools und des Fitnessbereichs hervorragende Aussichten sowohl als luxuriöse private Mehrfamilienresidenz als auch als Investition in die gehobene Hotellerie. Die Reitanlagen und das weitläufige Land machen es auch ideal für Pferdeliebhaber und private landwirtschaftliche Projekte.
Das Anwesen liegt nicht weit vom Dorf Laterina entfernt und genießt eine außergewöhnlich strategische Lage im Herzen der Toskana, ideal, um schnell die berühmtesten Ziele der Region zu erreichen, wie das etwa 20 km entfernte Arezzo und das etwa 20 Minuten entfernte Montevarchi. Den Flughafen Florenz Peretola erreichen Sie mit dem Auto in etwa 1 Stunde, während der Flughafen Perugia etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt liegt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson.
